downmars wrote:
我想破頭還是想不到房...(恕刪)
房仲最主要的功能就是將社會上99%具有某種特質的人集合在一起，讓那些人有合法的工作，民事法官才是他們的衣食父母。
這個社會是存在著合法的詐欺，當然我不是說全部的房仲都專門在幹這種事撈錢，只是房仲常說人性貪婪，雖說君子愛財，取之有道，但房仲又不是君子，有錢不撈好像是違反人性。
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陳小春2525 wrote:
房仲深知此類專業的客戶是賺不到錢，浪費時間而已，不如去宰肥羊屋主才是王道。
你也有跟房仲在配件還是房仲有隱藏版的案件？通常隱藏版的案件房仲自爽都不夠了，肥水那會露到外人田。
各位要找仲介之前
必須要理解仲介的心態
如同仲介去捉模每個客人的心態
如此才能理解仲介的用途
仲介如果可以說服屋主出售隱藏版物件但是很貴
然後那麼剛好你又非要不可
怎麼辦?
你很不爽仲介憑什麼在中間操控?
當下會覺得最好仲介消失
可是如同你講的 他自爽就好幹嘛報我知道?
幹嘛讓我動心然後又不願意讓我便宜買?
因為以上就是他們的本事(找到案子)與用處(幫屋主守價格)
而且因人功力而大異
最後要不要買就看你自己能不能抗拒那個慾望
各位如果只是抱著想砲這個行業的心態
那純粹就是娛樂與發洩
對於你們自行找房子與自行議價不會有幫助
不如下個標題
"如何與仲介談判"
說真的我也希望仲介幫我免費找案子
然後我包個兩千謝謝他就好
但是如果大家都這樣做
這個行業沒賺頭
誰來幫我免費找下一間房子?
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陳小春2525 wrote:
依房仲人性貪婪論點來...(恕刪)
我覺得台灣收2~4%太貴 ..
若比照大陸收 1~2% 較為合理 ..
所以我想不如這樣 賣方堅持要實拿時價-2% 買方說最多實付時價+1%
這樣房仲就只能拿3%了 .. 不知這樣房仲是否會願意努力讓案子成交嗎 ?
小春大 認為99%的房仲 ....
個人實際經驗沒有這麼可怕~~
大家都是想多賺錢, 我相信房仲在買方&賣方之間說的話術不一樣 ..
但我覺得70%以上還是在情理法之下進行 ..
今年初在西屯區賣房, 本來給給群義簽專任約三個月..
後來反悔改簽一般約, 想要多給一家永慶賣 ..
群義也沒多刁難.. 只是請託我給他一個月時間賣 ..
之後就改為一般約..
另成交後, 永慶為避免買方與賣方打官司.. 還自掏腰包出
6000元的和解金 ~~
以上均保證屬實.. 小春大若是不信.. 我這裡可以提供
群義 & 永慶當事人電話查詢.. 甚至是和解書也在我這兒
可以調閱哦 ~~
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acliu2 wrote:
大家都是想多賺錢, 我相信房仲在買方&賣方之間說的話術不一樣 ..
但我覺得70%以上還是在情理法之下進行 .....(恕刪)
被騙還認為是理所當然，你真的是房仲TMD超好客戶。
說真的，我真的第一次看到有人被房仲欺騙還很高興的付錢，而且還稱讚房仲謊話說的好，不過這些你爽就好了。
依我跟房仲訴訟將近三年的的經驗是，一句謊話代表著還會有無數的謊話，也就代表任何事都有可能會發生，不知你付錢給房仲的目的是？？
通常客戶會跟房仲簽約是基於很強的信任，而人是有防衛心der，一但發現受騙，為了保護自己安全一定是阻止交易繼續，但幾乎所有的委託人都沒跟房仲訴訟過，往往不會蒐集證據，這也就是房仲很容易利用訴訟詐欺撈錢的原因，而且樂此不彼。
警察與媒體處處宣傳慎防詐欺，不要被騙，但房仲利用的是訴訟詐欺，騙的對象是民事法官，想讓民事法官不受騙就必須拿出足夠的證據。
acliu2 wrote:
今年初在西屯區賣房, 本來給給群義簽專任約三個月..
後來反悔改簽一般約, 想要多給一家永慶賣.....(恕刪)
你看得懂房仲專任約跟一般約的內容就很厲害了，99%會委託房仲的都是不懂專任跟一般的差別，房仲這行迷人之處就在這裡，合法詐欺的對象當然就要是這種傻B客戶，可以在法院裡瘋狂飆罵又有錢撈才是人生最大爽事。
話說懂一般約跟專任約之間的差別，為何還會簽專任約？懂的人卻還把路走死，明知山有虎卻偏向虎山行，這跟01上一堆跟錢過不去的神人不就一樣？
