台北房子很好租

chiaruwu

138分

61樓

chiaruwu

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文章編號：51888869

北市精華區的套房幾乎這個價格阿

我記得快10年前

在大安區那邊租一間跟女友住

一個月租金就要11000了

雅房就要6000

更何況現在...

peavy112397

31分

62樓

peavy112397

個人積分：31分

文章編號：51889093

近雙捷運一萬五很正常吧

那種鳥籠房常常都破萬了

還有人在你邊

獨立套房租一萬五很好租出去

mantis0424

0分

63樓

mantis0424

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現在租套房通常是 1000萬公寓能隔幾間是幾間一間 12000~13000

報酬率比單一間高很多

bd_player

1628分

64樓

bd_player

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文章編號：51889689

該知天命了 wrote:
屋價900萬,每月出租15000元,假如屋主有貸款~

例一:貸款600萬,20年利率2%,在不考慮利率變動下,

第一年屋主年化報酬率5.35%,

第二年4.72%,第三年4.22%,第四年3.81%,第五年3.48%

假如屋主在第五年把房屋以1000萬元賣掉

那5年年化報酬率高達8%

為什麼我都看不懂, 這樣一年付的利息不就要12萬, 租金收入才18萬, 不算管理成本, 不算持有成本(地價稅, 房屋稅), 淨收入才六萬拿三百萬的自備款, 換六萬的收入, 這樣報酬率才2%, 但實際的報酬率應遠低於2%, 如果加上折舊, 那顯然是負投資報酬率. 只能寄望在房價上漲才可能有賺到錢.