簽約收訂金後.地主後悔.請問要如何處理

MaxTsai0712 wrote:
沒錯，請問你去訂制一台Bugatti Veyron，都運到台灣了。
你反悔不買，車商就要您付錢，沒現金沒關係，就拍賣您的不動產。
不過車商會打聽背景，如果是窮光蛋，官司還是別打。

lifurong wrote:
先跟大家說聲抱歉..小弟一個問題.造成大家的麻煩..
我的狀況是代書.地主.仲介.我.4方簽下合約.也付了銀行本票的訂金給地主了.
結果就是地主想反悔..所以我現在的做法是先請代書寄存證信函給地主.要求履行合約義務.
再來就看地主的反應了..謝謝大家的回覆.....

1589 wrote:
1.契約成立後，可不可以解除契約？(解除系爭契約之意思表示，是否生合法解約之效力)
2.契約自由原則，是否優先於法律規定？(法定或意定解約事由)
3.解除權行使與給付拒絕，是不是應該分開討論？(債務履行勝訴敗訴攻防所在)(恕刪)

florence0729 wrote:
契約中有訂 "賠付條款"，你要 強制執行什麼 ！？...(恕刪)

破曉之光 wrote:
關於第1點
如果只是修正條約
是不用解除再訂約
直接雙方同意後增修契約內容即可
關於第2點
契約可優於法律規定
但如果內容有"嚴重的"買賣方規定不平衡
該條約視法官判決可能無效
(註:通常是特別懸殊的才無效.很難成立)
關於第3點
通常是兩者不能分開討論
主要因為兩者有其因果
法院也不會特地拆案判訴

Marco8888 wrote:
我曾經跟朋友一起合買買一塊有平房建築物的土地
已經簽約當天地主跑來哭 哭了很久
說他對這塊地很有感情
過世的老公也來託夢，說不要賣
心一軟之下也沒沒收就解約了
過兩個月後，仲介說聽說賣掉了
價格比我高三百萬
乾....我才知道他的感情跟老公託夢的囑咐
只值三百萬