52戶大樓餘屋4樓跟14樓 該怎麼選

不過無尾巷不過無尾巷不過無尾巷




無尾巷
13樓以上要再加裝抽水馬達,所以水壓會很不穩(光這點就會很煩),而且火災很難跑,所以消防管線會求一定不能完全遮蔽,天花板會很醜,而且會冬冷夏熱,吹冷氣會很耗電!!!~~14樓至少要有三部電梯,沒有的話建議買四樓吧! 景觀不用想了,以後一定會被別棟樓檔到。
自己住頂樓,冬冷夏熱,新屋幾年就開始漏水,一定期間要塗防水防熱漆。如果能重新選擇,不會選頂樓。
頂樓有漏水...過熱...水壓不足的問題...
停電要上下樓要走很久 很累....

漏水問題雖然屬管委會要負責修繕...但是管委會如果不理你...藉時打官司又是一件麻煩事...
水壓不足通常住戶要自己加裝加壓馬達...有的管委會也會該該叫...


4樓應該不會有1~3樓水管塞住回漏的問題吧....
較靠近地面馬路..有噪音問題
同樣在台北市 我之前在跑工地時

怎不覺得 頂樓會在折扣層裡面啊...

頂樓不是給某公司老董買走

就走業主的保留戶..
基本上 現在沒有在禁忌<4> 我家長輩不挑20幾樓高層 4樓立馬就買...
若4樓便宜幾十萬 光這些價差 足可以把玻璃窗換好一點的.. 任何豪宅都會有<4> 難不成這些都賣不掉?
不過 看建商願不願意給板主換B1車位 這比較實在....
danmajerle wrote:
論脫手困難度, 4樓論脫手困難度, 4樓最難, 頂樓次之, 2樓第三.(恕刪)
.

...最低價不會是4樓...最難賣的一定是頂樓跟2樓

有跑過好幾場銷案 現在的台灣價格低才是王道 這幾樓都屬於較可以談的樓層

都在斤斤計較價格的人 能夠捨去的問題選項 第一個一定是諧音

地球村全球化多久了 有跑建案就知道在意的年輕人沒那麼多了 現在一個樓層最晚賣出的幾乎都是頂樓跟2樓

現實面上4樓遇到的問題就是馬路上的噪音,但不會跟5/6樓差到哪去,也沒有2樓那麼吵

至於樓上造成的噪音 除了頂樓買哪裡都一樣會有(這是頂樓的優點)。

反之買頂樓是有蠻大的風險,熱不用說,漏水遇到絕對不會只是小錢的問題...絕對會很麻煩

有遇到它會一直發生 再發生...再發生 ...堵這邊漏那邊....親身體驗

採光沒被大樓遮蔽的話 只有2/3/4/頂樓讓我選我毫不考慮一定選4樓....
千萬別買頂樓 漏水不敢說 怕影響房價

頂樓也熱 電費只會越來越貴

中古屋天台有做新的PU防水 通常都.....

霹靂188 wrote:
千萬別買頂樓 ...(恕刪)


只有52戶...要維修漏水會花很多錢..可能公基金都不夠用,還要住戶自己再花錢,很難處理,如果沒有一次處理好,而是補東補西的會一直漏不完的..只有52戶的頂樓要想清楚.
我會選頂樓,就是愛頂樓,住八年沒有什麼問題,而且不吵,再加上夏天回到家就開冷氣沒差。水壓自已加加壓馬達就可以了。
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