再忍一下,房產泡沫快破了

pingfan2004 wrote:
你錯了如果市場有風...(恕刪)



的確是這樣, 而這也是有人不管價格高低都買不了房的原因

開始崩了-> 明天更便宜, 不買
跌好多了耶-> 明天更便宜, 不買
又崩一段-> 明天更便宜, 不買
漲了喔!-> 死貓跳啦, 還會再跌, 不買
又漲一段-> 不用急, 價格是等出來的, 台灣人口越來越少
再漲一段-> 之前那麼便宜都沒買了, 現在進去不是幫人抬轎, 不買
又漲一段-> %@#$@#@#
續漲-> 政府應出來主持居住正義, 打房打房....
再回頭循環

繞了一圈, 沒買的還是沒買

以上這幾年的經驗, 如有雷同, 一定不是你錯, 是我的錯
現在台灣一堆建商蓋房子的錢都是貸款來的,

就像某些大大指出的 當房價下跌的時候是一去不回頭的(大家都會等著明天跌更多)
這時連貸款的利息都付不出的建商就會跑路倒閉, 所以當你發現一堆建商周轉不靈跑路的訊息, 應該就可以預備出手買房了
Dwing wrote:
問題在於是'誰'在...(恕刪)

空軍那麼多,10個總有5個想買吧?
如果都不想買,單純上01看空,也確實蠻閒的。
那如果有想買,這些人就是淺在買方囉。

人口減少?嗯確實,
但是目前漸漸轉換成小家庭型態,跟以往大家庭型態,
需求量是否不同?
人口反轉威力,又需要多少時間去發酵呢?
等待的人又需要花多少的時間成本,去等待一個未來?
Ps:我沒看多喔,只是單純討論。
我5年前結婚
那時汐科站旁的國泰1坪22萬
最高漲到1坪40多萬
最近是有下來一點
不過也在38-39萬

我個人覺得
只要利率不升息
或台灣環境有甚麼大變動

房子價格還是很硬的
因為手上有房子的人
也沒有甚麼急的因素要變賣

我就繼續等吧
每次這種PO文都會蓋大樓..有趣!
那天再也看不到討論房價的文章
就代表房價落底了...但會不會再起來..就不知道了

大家都買不起房..表示需求還很多..所以就不會跌到底
只會修正而已..
現在房市真的很難看啊 , 唯一目前不太會跌的大概就都會區低總價的房子

其他超過2000w的房子至少年收要200w才供得起吧

可是現在高點已過 , 年收200w的族群花4w租屋也可以租到不錯的

大多存錢觀望, 可是要下手也有實力

不知最後如何

coash wrote:
說真的,我個人是看...(恕刪)


中肯,要買自己負擔的起的
崩盤也應該是地點不佳的會崩
像台北市中心人就那麼多
支撐力道十足,崩了台灣經濟大概也垮了
反而是那些"鄉漲",才有可能是會崩掉的



房地產在3年前就見高點了,只剩下少部份區域在上漲
把整個房市想成加權指數,指數已經下跌,但還有部份族群在創新高
等到全面性下跌的時候,就是主跌段,還沒來,還要等等
桃園也還買得到一坪8萬的公寓啊
房子不會買不起,只是買在哪的問題
說真的我們把技職教育搞死後
建築的人工成本提高粉多,師傅等級的三千起跳
一個月可能近十萬,加上材料飛漲
這樣成本蓋出來屋子

怎麼可能是現在程度比早期高中生還差的那些號稱大學畢業生
玩了四年,出來領個22k的買的起?

房子炒作漲了,沒錯
但錢實在薄的太快
薪水薄的更慘

指望大跌?請看最上面,成本拉高的速度遠快於你賺的速度啊
怎麼追?

Dwing wrote:
目前台灣人口數是走下坡...(恕刪)


記得目前總體人口數還是增加的, 只是增加的部分越來越少, 好像要過幾年才會開始總體人口減少
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