Karen Chen1212 wrote:
之前一直找一位A房...
我知道他也為了我們花了很多時間很辛苦(恕刪)
看到這裡，我覺得他花的時間是在想如何在你們身上騙到更多錢，不是在幫你們買房子
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jhengsyun wrote:
我比較好奇的是，仲介是否真的可拿走屋主底價以外的所有金額?而非售價的4%?
假如真的抬高售價30萬，那屋主真會交出30萬給仲介?
如屋主後來只願給仲介(屋價+30萬)X4%，那仲介做抬高售價的手法啟不多此一舉???
誠心求教!
房子不論賣多高價都是屬於屋主的
仲介只能收取事前答應要給的服務費否則違法(且總服務費不能高於6%否則一樣違法)
所以那種說什麼「屋主要實拿多少錢，多出來我仲介賺」是非法賺取差價的行為
房仲如有非法賺取差價則違反不動產經紀業管理條例
第19條第一項:經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。
違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人。
另外第29條 第三項及第31條 第二項還有相關處分如下:
第29條 第三項: 違反第七條第六項、第十一條、第十七條、第十九條第一項、第二十
一條第一項、第二項或第二十二條第一項規定者，處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。
第31條 第二項: 違反第十九條第一項規定者，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分。
要抓房仲非法賺取差價也不難
凡房屋成交後屋主沒拿到實際成交價(減去服務費趴數)的金額大多有鬼
如抓到房仲非法賺取差價應要求仲介賠償所有損失以免喪失自身權益
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