葉帥 wrote:
等你是建商再來說這句...(恕刪)
這句中肯，如果對折建商還有賺錢，我真的不信
最大的成本就是土地，50年前你們家種田養豬放著淹水的地才多少錢
政府土地重劃，區段徵收，地主自辦重劃之後變多少錢？
政府算的更精，不然哪來分配比例這種東西？
我家沒有土地，我只能怪我的太太太祖比別人的太太太祖笨
別人家會這麼有錢，大多絕對不是年輕的大家這輩子才發生的
多看多聽，少說多做就對了
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愛兜風的小草 wrote:
傻傻的！慢慢跌才是最恐怖的，
不情不願的壓低價格，只會麻痺
觀望者的預期心理；看看那些錢快
周轉不過來的投資客，一次修正超
過10% 以上，馬上就被按耐不住的自住客秒殺！賣的人不是小賺就是小賠
，但總算是把蘿蔔坑讓了出去；買
的人自認為撿到便宜開心入
慢慢跌 緩跌 沒成交量 最可怕 會越拉越長時間 很慘
但跌10% 太少啦 完全沒感覺 按現在氣氛
2009 我在美國就是這樣。法拍 5 6 折 年初 買得到 隔年價格就又拉上來 ，
快速去槓桿 大幅血洗一次 30-40% 快速砍掉投資客 手上房 不傷自住客 有需求的 也可以便宜上車
然後在快速拉上來 皆大歡喜 。 這樣只砍到 投資客。
但大崩跌也不行 自住與投資客 整體經濟會一起倒楣
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