blackhades wrote:
我的算法當然簡略，但...(恕刪)
大哥不好意思, 不知道你是大地主
但也為小農們想想吧
你認識的都是幾甲幾甲在算的
農具都是幾百幾千萬在算的
不好意思, 我們不同水平, 您高多了
剛剛回的文多有得罪了
我去旁邊玩沙!!@@
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台中台南休閒農夫 wrote:
九甲水田地是什麼概...(恕刪)
唉呦，拜託，農業縣市裡面的農田啦，又不是都市裡的農田，更不是一塊九甲的地，而是所有農田加起來的面積。是農業區中的農田，一眼看過去，看的到的範圍內都是田或是養殖場。鄉下區域的農田，絕對沒有您說的那麼值錢。我對農地大小沒概念，不像父母可以一看就知道這塊農地有多大，但是父母說過相鄰比較近的那些田加起來有八公頃，我相信他們也沒必要騙我(剛剛再去問一次確認過了)那些相鄰比較近的是我們沒用時給人種水稻的田，那是父母那輩買的，其他還有爺爺留傳的農地散佈在比較遠的區域，這些田我只有小時候去過，現在在做甚麼用我也不知道。
您說的鄉下是多鄉下，有像我們是鄉，連個麥當勞都沒有嗎?
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LaiZDa2015 wrote:
大哥不好意思, 不...(恕刪)
不，抱歉，大概是我表達不當...農業區裡有小農，但也是有大農，目前我自己親身遇過的最大戶是在屏東，對方親口跟我說種植160甲，這是三四年前的事情了，我印象深刻所以一直記得。實際上這幾天才在台南佳里西港那附近遇到一個農戶，他的乾燥廠裡堆的肥料就是用超大(非飼料袋大小，目估每袋都有超過一個人高兩三個人寬，需要用堆高機才搬得動的大小，上有堆高機的牙可以穿入長得像塑膠袋提把的孔，看起來就像是放大超多倍的塑膠袋)堆到非常高，好奇問一下，他說他們一群人圈地(台語)種植，肥料農藥都先放他的乾燥廠內，我有看到農藥，堆在棧板上，沒注意是幾溝丁，但大約有十層以上的高度。第一次認識不熟沒有問對方他們到底圈了多少地種植，但我想絕對不會只有五甲。
我並沒有要針對小農，從頭到尾我提出的點就只有農地農用，價格不應該跟地上的農產品脫鉤，如此而已。
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現在是
1.農地蓋農舍 > 可以
2.有農舍的農地賣人 > 可以
3.農舍賣給非農民 >不可以
4.繼承農舍不需農民資格 >可以
有影響的只是農舍的買主對像。
都說農舍是自住的，一直在想以後要賣人，既然是經濟因素在農地蓋自己的房子，這種也不會短期賣給人，等將來要賣人時房子都老了，建物本身的價值非常低，倘若找不到有農民資格的買主，大不了就是將房子拆了恢復農田用途。
我小時後寒暑假是跟著大人到農田的農舍守田，怕小偷來竊農作物，真正農民會在農田蓋房子的是非常少，一來生活不方便，二來農田是會施肥、灑農藥，要一家人長年住在這種環境....，還蠻怪的。
在農田蓋房子住也是有的，我舅舅就住在自家農田上，以前是養豬，為了照顧豬所以住在旁邊，自從口蹄疫後不養豬改種些不太需要農藥的作物，但農田就緊鄰村落，所以生活也算方便，前幾年自家花了200萬蓋了新的4房的平房住，有一天他老人家當天使，如果堂兄要賣掉，大不了將這房子打掉只賣地，200萬的農舍住了2、30年也夠本了。
說真的，這政策對於農民實在沒太大影響，會覺得有影響的不外乎要炒農地價格、農地拿來做其它用途(蓋農舍當別墅賣、蓋農舍當民宿)。
農地炒作價值太誘人，我家那前幾年賣掉的地在民國80年房地產高峰時喊價到2000萬，位於屏東鄉下又是在89年農發條例前為何可以炒成這樣？答案就是因為那塊地可以申請變建地，這中間就有很大利益空間，可惜長輩太貪心，以為房地產只會漲，過了那段時間後價格就一直降，直到前幾年用幾百萬賣了，買的人也是打算以後房地產漲上來後賺價差。
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