「有需求,就該考慮購屋!」

寫這篇一看就知道投資客套在房價高點

想解套

但目前房價跌勢期間仍長

現在進場絕對得多花冤枉錢



在高點買房子,再遇到經濟不景氣被裁員.減薪,付不出房貸,房子被法拍,到最後全家又都搬出來....
為什麼不直接等到合理價錢,再買自己買得起的房子?或者是說,真的沒有錢就不要硬撐著要去做這個沒有人可以保證的事情
請回歸現實,當被法拍時,當初鼓勵您買的建商,房仲,網友,他們在哪?
我有剛好可以吃飽但不會失業的工作,但是隨著食物變貴,人肉市場越來越便宜,過勞的工作薪水卻越來越少
單身的我想要買個房子養老,也只能等.等.等...
當薪水的一半以上都在付房貸,那是一件非常恐怖的事情
從去年到今年,高雄的房子真的有掉下來,我很慶幸當時沒有因為衝動而跑去買了房子
目前的房價,是不合理的,要是合理,不會在短短半年,就有快一百萬的落差

衝動消費,倒楣的是自己,沒有別人
前陣子想租房子所以上網看了一下出租網,只要要稍微像樣的住家(新北)都要兩萬多了,實在租不下去,只好繼續住家裡,寧可省下來買房
kaiend wrote:
分享一下自己看到的case:
我跟我朋友是從新竹下來台中打拼的夥伴

剛下來三年內就衝了北屯一間921前的公寓,四百多入手

一主房、兩客房、一廳、一衛、一廚,看來還不錯,出門15分鐘上高速公路的,靠他自己投資跟自己存的

貸款就兩百而已,基本上有負擔也不會太重

之後看著74開通,就四處張羅說要換透天的,上天眷顧還真的給他弄到總價一千左右的透天,

賣掉之前的公寓再換,總負債到750萬,老實說以台北動輒上千的負債相比跟本不算什麼

娶了老婆、生了兩個兒子,好不愜意

以工作來說,只有他有工作,老婆嫁給他八年當家管,真的很爽


後來,老闆易主,薪水跟工作時間等比例拉高,早七晚十一是正常,早六晚二也算正常

為了他的家、他的夢、他的家人,他可以忍,因為薪水真的給的不錯

只是代價是只有在假日才看得到清醒的家人(如果沒有被call的話)


去年身體健康檢查,發現大腸有了息肉,醫師也就順手切了

今年,又看到息肉⋯⋯,然後更多顆.......


保險可以cover吧,只是只有保個一般儲蓄醫療險,是可以cover啦,只是明年如果看到不該有的東西....

年紀,三十有九了,跟他說保個癌症險吧,至少有的時候可以叫保險公司噴一百應急

但是他還是不肯,因為他沒多餘的錢幫自己保了,連孩子20年醫療險繳完走終身的也繳不出來...

老婆也出來工作了,但賺到的剛好給孩子們安親費,有時候還不夠....


他,一樣繼續他的早七晚十一,早六晚二....

他有在考慮拋掉這間一千入手的房,只是清一清頂多剩下一百多,

在台中要再弄個四百多的公寓,幾乎找不到跟當初北屯那間的差不多的了.....



我嗎?我也差不多工時,更慘點是早八晚四...,所以今年新希望,就是交接完閃人,我不幹了

我問我那朋友要不要一起,畢竟很有可能人在天堂,錢在銀行,老婆跟別人跑

他不置可否,但最後還是回絕我,畢竟,他還有他的家,他的房,他的家人要守護....

人生,真的能如你所願?)

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人生,真的能如你所願?

這邊職業的多多都很會講,講的是厚黑之學,真誠是用來吃人的,心黑也會做善事.............
我很好奇一點...抱持著"買不如租"的人,有誰可以忍受搬家搬來搬去 ? 更何況是有家庭的人。
用租的住在別人的房子,房東說不租就不租、說賣就賣...誰可以保證每個房東都願意讓您租1、20年 ?
現實生活中就是看過好幾個例子,不管自住或者店面做生意...都是一樣的情況!
越接近租約的期限,就開始擔心能不能續租的問題!
有個自己的家不是很好嗎 ?


ericars wrote:
(給自住需求者的加...(恕刪)

其實也可以逆向思考問題所在..「沒需求,就不該購屋!」
因為..相信賣房的鬼話..叫做..資產配置..合理化投機購屋..
結果..沒需求的卡住了有需求的..
只要房價所得比到正常值..根本無須說「有需求,就該考慮購屋!」這種廢話..


有剛性需求 就買

當然

所以現在有更多人其實並沒有面臨馬上的剛性需求 房價準備續跌吧

人家楼主讲得那么清楚,许多人还选择性遗忘,思维逻辑问题很大。

就像人们说“想要的就要努力规划准备并积极争取”,然后一堆人回“努力也不见得会成功”,所以呢?就是“不努力准备,等着成功”就对了?

没有要人买不买房或现在该不该买卖,至少别人等天上掉下来的馅饼是张者网,而你不要只张着嘴,输赢很清楚。

周董0408 wrote:
我很好奇一點......(恕刪)


你又知道搬來搬去了!
奇怪了!一開始租約不能就租3~5年嗎?

哈! 又是這種搬來搬去,會被房東趕走的假言論!
也不要笑死人了!

連買賣都不能趕走已經有租約的房客!

有需求不一定要購屋,
除非貸款有把握10年還掉
不然用租的吧,
買房是為提高生活品質
為一間房綁住資金,限制生活開銷
品質怎麼會好
且地段好的物件代表生活機能好
格局好代表住起來舒服
但價錢高不可攀,用租的價錢才合理
活在當下,享受生活便利性才是正確選擇
除非真的錢多,好地段不用貸兩成
那就買的好

有人說租屋要看房東臉色?
正常繳房租,當個好房客
房東會歡迎打長期租約
不會隨便趕走你的
我是房東,但現在是租屋住
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