永和 新的電梯大樓 一年半的租金 583萬

豪哥大 wrote:
用坪價就是少了16%才能凸顯事情有文章
還有這兩戶明明一個在8樓一個在9樓
老是拉成說是同一戶投資客跳樓大拍賣是顯然誤導(恕刪)


請不要誤導



請看第4頁回文



你講的我同意

觀察了好幾個月房仲網的資訊

似乎不是房仲業銷售出來的

比較像是代銷公司直接銷售

就是一直在觀察這個建案

之前價格都還很穩定

突然在9月份成交價大跳水

我才會嚇一大跳

再來就是後續的觀察了


豪哥大 wrote:
低樓層高樓層建造成本都一樣


這句話有意義嗎... 有拆開說低樓層材料比較便宜 高樓層貴?

豪哥大 wrote:
但景氣差異造成價格策略開始變了


低樓層不降價賣不出


豪哥大 wrote:
另一點是管你喊空喊多等不了的照樣出手
這應該才是重點


好期待眾多看好的大大出手喔

現在量縮成這樣,房仲只能靠你們救了

別光說沒人出手啊... 嚇鼠人了
以實價登錄來看天湛到去年11月共賣了39/120戶

然後?就耐心繼續看下去
現在買房不買在實價登錄以下的就low了,認為房價沒有跌,願意買在實價登錄以上的就用行動護盤吧
我猜是景觀的差異八 樓主也太HIGH了

leon99881568 wrote:
一直在觀察永和的房...(恕刪)
HI,BABY
九樓的景觀只有更好

他們不是在樓上樓下

就是在隔壁的樓上樓下

我只是陳述一個事實而已
加碼演出

永和地區 另外一個樓上樓下的故事

房屋坪數一模一樣

一年半的時間

差了400萬

也是貴死人的租金



leon99881568 wrote:
加碼演出 永和地區 ...(恕刪)


中永和河濱高房價的泡沫從去年就已經開始被搓破,
今年如果房地合一發威,可能這種房價打回原形的案例會更多,
話說遠雄前景不知道會怎麼樣?
leon99881568 wrote:
永和地區 另外一個樓上樓下的故事
房屋坪數一模一樣
一年半的時間
差了400萬
也是貴死人的租金

103年4月5樓買賣53.81坪總價3707萬坪價81.2萬
104年10月4樓買賣53.81坪總價3250萬坪價60.4萬
這個差了457萬
但看看同棟近幾個月的交易價格變化....
10月份60萬不買11月去買84萬該算白癡嗎?
只能說各人領悟"真的"不同
豪哥大 wrote:
但看看同棟近幾個月的交易價格變化....
10月份60萬不買11月去買84萬該算白癡嗎?
只能說各人領悟"真的"不同


11月是75萬... 你眼花了嗎

還有60萬的是4F,75萬的是24F

有人會覺得24F和4F要賣差不多價錢嗎?......

之前有人說"低樓層和高樓層"要分開來看

現在...我無言了
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