若真的想要住的好，但又擔心划算問題
請先確認一下未來台中都市規劃發展
這有關於房子末來漲值空間~
因我對現今台中不太熟，我不確定七期
是否在未來上有合理的漲值
就我了解的帝寶會漲成那樣~
主要是名人效益，當初在賣的時侯，一坪也才70~90萬(看樓層高度)
當初還被嫌離高架橋有點近…有些景觀可能不好看
但代銷、建商業主有守住，並沒有隨便亂賣~
只賣給當時經濟能力很強的超有錢人、政商名人
還有保全有規劃好~
經過名人宣傳才大漲3倍~
重點是…因為當初都是有錢人買的(不是黑心房產投資客ex:帥過頭之類)，
所以他們不會因想賺這錢而賣這房子資產~
變成帝寶需過於求，更漲翻天~
恩…我先說說我百億資產、房產老闆的觀念
他是覺得…現在台灣房貸利率太低
一定要房貸!!才符合聰明投資人~
他不懂為何有很多人怎麼都不房貸…還全額付現或急還房貸…
因算法是…現台灣房貸2~3%，若在以房貸下來的錢，另長期投資別的事項
ex:基金、保本型股票、投資出租房子，長期回收要以有5%投資報酬
以房貸利率差價，5%-2%or3% 基本是最少還賺2%利潤…
長期槓桿下，以用1千萬來房貸另轉投資，最少每年有20萬收入!!!
所以…
為何有錢人可以更有錢人的道理…
因為他們只要有基本投資，什麼事都不用做，以大額幾千萬來玩，基本都有百萬投資收入啊!!!
不過以房產來置產，若要花較多錢買，
請樓主一定要研究好建商良心程度、房子抗震效果、若大樓請確認其他住戶品質、地點發展等等因素~
苦命人生 wrote:
我是樓主的話～我不...(恕刪)
