Sunnycat40 wrote:
我是投資客，本來就是屋況好收八折，屋況不好收七折！有狀況需要處理另計！
因為仲介買賣5%、稅金以前都有固定%數(當然現在有賺才有扣，可以重新計算酌收)，
屋況不好要整理，搞不好漏水處理還要更多錢，所以看情形，多的要抓10%出來處理...
加上我要的利潤...所以，本來就是只收7~8折！
我哪知道小魔星他家什麼狀況？抓七折，保險點不是？
我們這種是專業救急的人！
也是專業屋況處理者，從來賣的都是市價！不破壞市場行情！ 不懂請不要亂腦添...請問，我哪裡喊多了？
以這樣的評估方式,扣除管銷及其他處理的成本,
轉賣的利潤抓市價1成上下,
出租滿租的報酬多個1%上下甚至更高(出租應該只有好地點才考慮,不過價格好最終也是會賣),
所以S大對房市未來的看法不是持平就是看漲,(這個未來有多久不知道,看個人的資金實力)
不然只要市況一反轉向下,可能就會白忙一場,不過可以賺到經驗,對專業的來說實力經驗才是賺錢的基礎,不是嗎?
基於以上,結論:K大認為S大是看多,滿合理阿~
不管看多看空,多空都各自解讀,
覺得價格合理的就去買,不合理的就不要買,不要做超出自己能力的槓桿操作,才能持盈保泰.
