有人發現房價又恢復堅挺.....殺不動

enzo69356 wrote:

有人發現房價又恢復堅挺.....殺不動

...(恕刪)

no- no-

應該說是
賣方不肯降買方不肯加
交投清淡


目前 房地價格趨勢..影響多空因子如下;
1. 利率超低不到2%
2. 104.07.01容積限縮..’幾乎’沒有新的推案
3. 房地持有成本一直一直一直調昇
(因為一直漲所以講三次)
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
enzo69356 wrote:
林口 淡水去過了,,空地真的是超多,,,
那多它還是要賣這麼貴
數字網打開來看,,,價錢讓人受不了
它現在就是要這麼高,,,
林口預售屋表現和成屋相同,捷運站周邊建案房價維持在高點,指標建案要價甚至還比去年同期更高,開價五字頭,成交也要40~45萬元。


你看的區域應該就是三井外面那一圈吧?

我前陣子也去看過了,住那邊是還蠻方便的,但你如果要往返台北就要想一下交通成本跟時間。
林口要走平面國道而不是高架,平常上下班一定會塞,以後捷運通車肯定是也是擠爆。

講不好聽的,成交40~45我寧願去買北投,要去三井就去捷運圓山站坐937公車就好。

anabella wrote:
明知自己的資產會跌價
還要守著
真奇怪
自住沒差對吧
空空常說房價要跌了
買了會虧錢
那人家也是自住的
這時候就有差了
真矛盾啊


你要漲價也很簡單啊,就掛著一坪250萬就好了。
也沒人叫你一定要賣。
反正價錢你愛怎麼喊就怎麼喊。
要賺不賠你都可以自己喊。

這就是投資房產跟股票的人不同的地方。
投資股票的人心裡都很清楚。
如果不是長期投資以股利為主。
那帳面上的價值都是假的,只有錢到手才是真的。
你說未來有利多一股會漲到500也可以喊。

但最後還是要回歸營運的基本面來看囉。


曾經有一份真誠的愛擺在我的面前,但是我沒有珍惜,
等到失去的時候才後悔莫及,塵世間最痛苦的事莫過於此。
如果上天可以給我個機會再來一次的話,我會對這個女孩說我愛她,
如果非要在這份愛加上一個期限,我希望是一萬年......

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曾經有一間便宜的房擺在我的面前,但是我沒有珍惜,
等到失去的時候才後悔莫及,塵世間最痛苦的事莫過於此。
如果上天可以給我個機會再來一次的話,我會對這間房子說我買她,
如果非要在這個價加上一個費用,我希望是打一折......(替摩星大打廣告)


投資可以再看看
自住有剛需,喜歡,負擔的起,,,究戴鋼盔向前衝吧
enzo69356 wrote:
自住有剛需,喜歡,負擔的起,,,究戴鋼盔向前衝吧

然後到時候再來自住有差這樣嗎?
遙想去年還有自住沒差這種話術存在
今年開始就已經有自住有差這種話出來了
自住真的覺得負擔得起就要衝?
手上白花花的銀子就因為炒作關係被莫名其妙賺走了幾百萬能接受?

roward wrote:
然後到時候再來自住有差這樣嗎?
遙想去年還有自住沒差這種話術存在
今年開始就已經有自住有差這種話出來了
自住真的覺得負擔得起就要衝?
手上白花花的銀子就因為炒作關係被莫名其妙賺走了幾百萬能接受?


其實也沒有太莫名其妙
該地區會漲都有它的道理跟原因,,,

林口漲成這樣一堆人都不相信跟不接受,,,
但是它熬了近30年,,,被叫了30年鬼城,好不容易什麼都到位了
媳婦熬成婆
你要它再變成10萬一坪好似也說不通

你把幾百萬拿來投資
人家把幾百萬拿來買房(有時間價值)

1.喜歡可接受的區域
2.喜歡的房子
3.負擔的起的價錢

ok,,,就上了
呵呵~

都買到林口了,幹嘛不住桃園?
起碼別人在平面國道塞車的時候你還可以走五楊高架。

不要說什麼一坪成交40~45這種笑死人的價格。
要買這種價格還不如買台北市。

就這樣
Shawn732 wrote:
呵呵~

都買到林口了,幹嘛不住桃園?
起碼別人在平面國道塞車的時候你還可以走五楊高架。

不要說什麼一坪成交40~45這種笑死人的價格。
要買這種價格還不如買台北市。

就這樣


我沒有買啦,,,
林口跟桃園,,,目前還是有差
環境其實不太一樣,,,
要自己去親身走過才能感受

一坪成交40~45算是林口的A級地段,,,如正昕境廣場面扶輪公園旁或三井旁等等
笑死人,,,見人見志,,可是真的不少成交呀,,,買的動的還是不少
林口還是有10萬多的,,但是你應該不會很想買B級C級地段

40~50台北市有喔,,但只能較偏或老公寓大樓吧

選擇不同,,只是舉例
林口50大大你會買嗎?台北市已經夠潮濕了,林口那就不說了。50萬都可買內湖成功路離捷運不遠的舊公寓了。不知大大一直叫人買林三淡的原因?一點性價比都沒有。。
enzo69356 wrote:
我沒有買啦,,,
林口跟桃園,,,目前還是有差
環境其實不太一樣,,,
要自己去親身走過才能感受

一坪成交40~45算是林口的A級地段,,,如正昕境廣場面扶輪公園旁或三井旁等等
笑死人,,,見人見志,,可是真的不少成交呀,,,買的動的還是不少
林口還是有10萬多的,,但是你應該不會很想買B級C級地段


你還沒買的話,我怕你的親身體會,會讓你買貴了當盤子,幫你找一下價格。



幫你省了很多錢。
不用謝我了
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