sdfhklnm wrote:
更正一小部份：
賣方仲介費是2%，買方仲介費也是2%，結果仲介向買方說，賣方仲介費是4%，多收了2%五萬。
所以你的最後結果，
仲介跟賣方不收服務費，
仲介跟買方收的服務費，前前後後加起來一共是....4% 還是6%？
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我"曾經"當過五年仲介，
在法律的規定中，買方+賣方的服務費的上限是6%，
也就是買2賣4、買1賣3、買0賣6、買6賣0...只要買賣雙方的服務費加起來低於或等於6%，就是合法範圍內。
而在仲介的話語中，"超收仲介費"指的是買方+賣方的服務費超過6%，
例如：仲介跟賣方收4%，跟買方收3%，3%+4%=7%，超過了規定的6%，這就是"超收仲介費"。
而依你的文章內容判斷，你說的"超收仲介費"指的是另一種狀況...
賣方(你)跟仲介簽訂委託合約時，合約上面寫的是"賣方服務費2%"，
之後至仲介在買賣雙方的價格協調過程中，
賣方要求仲介，賣方仲介費的2%，請仲介跟買方收，賣方不付任何仲介費，
而此條件，仲介也接受，
之後仲介跟買方說，賣方希望買方付"賣方的仲介費"，
而賣方的仲介費是4%(但實際上，仲介和賣方簽的合約上面寫的服務費是2%)，
而買方也接受了這個條件，付了賣方仲介費4%(外加買方服務費2%，一共6%)....
因為你說的"超收仲介費"，和一般業界常說"超收仲介費"不一樣，
所以這樓才會牛頭不對馬嘴的各說各話一直蓋，
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