房仲，抽佣金制度要改，房價才會降！！

161分

61樓

個人積分：161分

文章編號：62527013

umberitake wrote:
實價登錄已經實施4年多~~房價已經很透明~~您知道每個屋主都還是要賣天價嗎????
您知道跟屋主議價很難嗎???
您知道大多數買方都出低於市場1到3成的價格再談嗎?
您知道房仲離職率高達8-9成嗎??
您知道工時很長嗎???

你知道實價登錄可以造假嗎?
你知道仲介會騙屋主及買方嗎?會將買方出價壓低告訴屋主,屋主底價拉高告訴買方.....
你知道開價合理的物件,很快就成交了嗎?根據我看屋一年多的心得
你知道仲介成交一場,就可以抵上班族半年的薪水了嗎?我買的物件,至少有60萬以上的仲介費
你知道仲介很自由嗎?只有周末較忙而已嗎?所以是周休5天...

所以不要再抱怨,否則就不要做仲介了,
儘早換別的工作吧!
等我退休了,我也想做仲介,
錢多,事少,真自由.....

umberitake

136分

62樓

umberitake

個人積分：136分

文章編號：62527032

最後房子沒成交~房仲怎麼賺5趴???

沒成交買賣雙方都不用付服務費~

jct1213 wrote:
我算是那20-30...(恕刪)

umberitake

136分

63樓

umberitake

個人積分：136分

文章編號：62527041

顆顆 ~笑了~~好賺您現在就可以做~~不用等退休~~看您表現~說不定您TOP1

不要只會講不會做阿~~~你說阿~你幹嘛不做~~不是很好賺嗎

您知道您所謂的周休5天的房仲~鐵定業績掛蛋嗎??

房仲沒這麼白吃~要屋主賣天價~房仲是要賣得快~才有錢賺~~

價格合理賣的調~才有服務費賺~

我只能說您不是屋主~~您也沒有房子~不知屋主心態~~

實價登陸造假更不予置評~~以您的身家背景您都知道造假~~怎不提出證據~~去檢舉??

jct1213 wrote:
你知道實價登錄可以...(恕刪)

hsie.jung

0分

64樓

hsie.jung

個人積分：0分

文章編號：62527089

程大器 wrote:
感覺以前房仲好像沒...(恕刪)

如果依照樓主的理論
政府成立網站就好，何必讓591賺手續費
車商自己賣車就好，何必請業務
自己跟藥廠買藥就好，何必透過通路商
買菜直接找農夫就好，何必還大費周章經過層層運送浪費時間金錢
要吃豬肉自己養就好，何必讓攤販賺一手
何必裝ETC，政府來稿免費的多好
何必跟美國買武器，自己製造就好
何必透過通路商及業務買保險，跟業者買不適更省
去餐廳吃飯何必收10%服務費，自己端盤子就好
何必透過直銷買產拚，公司自己賣就好
何必浪費錢請官員，自己當就好
....
....
太多了獎不完
如果真的那麼好賺，建議樓主往房仲業發展，你一錠大有前途
如果照你這麼說房價高漲是房仲引起的，那政府直接頒布「漲價100%歸公」
這樣屋主超過成本的都歸政府，這樣房價就部會上漲了不是嗎
任何行業都有其業務員存在的必要性
要達到均富是不可能的
不然誰願意那麼努力工作
等錢掉下來就好

umberitake

136分

65樓

umberitake

個人積分：136分

文章編號：62527123

這棟樓水平真的很低~~

看看隔壁樓的~http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4996819~等級差太多

多多充實知識吧~~對任何投資都有幫助的

不要一直活在自己的世界裡!

Yujet.W

35分

66樓

Yujet.W

個人積分：35分

文章編號：62527157

房仲的存在是為了省時，老話一句，時間就是金錢.....

MARK2008

75分

67樓

MARK2008

個人積分：75分

文章編號：62527372

最近在查實價登錄也是查的有點火

之前在看的某一區,一整區平均每坪也才30左右

某一社區在前幾年房價最高點每坪最高也才賣到32左右

今年年中莫名其妙的冒出了一筆每坪39的交易,

哇咧2X年的老華廈(一案建商)可以在今年逆勢上漲這麼多?變成整區最高價.比當區10年內華廈還貴

火的是繼續查實價比對資料,該物件2年多前每坪入手價2X,換句話說就是每坪淨賺1X萬脫手(錢這麼好賺?)

然後現在該社區想要賣的都是參考這筆交易再把開價開高(慢慢等吧..)

不是登錄有問題就是有一個超級大盤子接手,破了這一整區中古屋的歷史高點(買的還是2F)

現在實價登錄我也是看看就好,如果是真的,也不知道是仲介厲害還是這盤子有夠大

只能說買房子不能急,多找多看

THE666

2712分

68樓

THE666

個人積分：2712分

文章編號：62528132

MARK2008 wrote:
最近在查實價登錄也是查的有點火
之前在看的某一區,一整區平均每坪也才30左右
某一社區在前幾年房價最高點每坪最高也才賣到32左右
今年年中莫名其妙的冒出了一筆每坪39的交易,
哇咧2X年的老華廈(一案建商)可以在今年逆勢上漲這麼多?變成整區最高價.比當區10年內華廈還貴

我有一個朋友花了3200萬，去買一間"房價"1600萬的別墅，
創下該社區天價紀錄，
為什麼我朋友願意花3200萬？
因為前屋主花了1600萬的裝潢。

影響房價的原因很多，就算是同一個社區，
有很不相同的價格出現，非常正常。

你說的例子，2X萬買入，39萬賣出，
原因是什麼？你有去查過嗎？

如果真的那麼好賺，你也可以學他花2X萬去買房，然後用39萬賣掉，
換你賺爽爽。

jct1213

161分

69樓

jct1213

個人積分：161分

文章編號：62528241

umberitake wrote:
最後房子沒成交~房仲怎麼賺5趴???
沒成交買賣雙方都不用付服務費~

先聲明,我覺得給服務費是天公地道的,
只是我不屑仲介的一連串謊言,
為了成交,不擇手段,
難怪大多數的人對仲介都沒有好印象

jct1213

161分

70樓

jct1213

個人積分：161分

文章編號：62528302

umberitake wrote:
我只能說您不是屋主~~您也沒有房子~不知屋主心態~~

我91年就在台北買房了,
怎不是屋主呢?
屋主想賣高是正常的,
只是我要再強調一下,
我討厭的是仲介那毫無誠信的作法及漫天的謊言,
懂了嗎?
君子愛財,取之有道...

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