20年前老報紙 揭發你買不起房的殘酷真相

ozpo wrote:
民國84年用英文帶外勞?
20年前用英文帶外勞?
那個時代帶外勞?
可以再唬爛一點嗎?
20年前連「臨時工」都少聽到,是後來才越來越賤。
那時代那來的外勞,還股票上市公司用外勞。
是穿越時間了嗎,要唬爛先去問您爸那一輩的再來唬爛。...(恕刪)



1989年後,由於政府推動十四項建設,勞力短缺,於是以「專案方式」正式引進第一批低技術外勞。
1992年,通過《就業服務法》後,其中設有外籍勞工專章,允許民間產業引進外勞
25年前就有外勞,沒有疑問

當年臨時工也很多,報紙廣告多的是日領XXXX元
有些是八大行業
也有很多真的臨時工,例如發傳單的、工地裡搬磚頭、板模的...

這20年正職的實質薪資沒有提升是事實
但當年也沒好到年輕人想的那麼美好
例如當時小7的時薪只有60元、站大夜也才75元
打工族的時薪,只有現在一半不到
每個年代都有不同的苦要吃

說話何必這麼嗆人?
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sicmbl wrote:
我也大約民國84年...(恕刪)


我好像也是大約那時候出社會
早前台灣進行鎖國政策,普遍經濟一片繁榮,百行百業新興大好,社會上招聘也不多詐騙。
當兵前沒工作經驗,在賭場當跑腿小弟,由於收入豐盈養成花錢如水的習性
退伍後不知從事什麼,街上亂逛遇大雨被店家老闆叫進去躲雨並給了我一份工作
起薪27000三個月後調漲35000,最後固定薪資以36000+獎金大約月薪資平均在4萬左右
再來的工作也都在這薪資以上啦~那時候房子還算便宜

所有一切都是政策影響民生,怪投資客?怪自身能力?怪東怪西殊不知就是個傀儡思想
再好的房子蓋在糞池旁也是臭,大環境影響人的思想,付出沒有得到相對報酬
也別怪現在年輕人多多埋怨,生不逢時是最大因素之一

提供一下年代考證,沒當兵前我有兩個拿零用錢的地方,一個大哥是從事遊藝場和漁船業
另一個則是在當時高雄"藍寶石"對面開貓仔店和賭場,李登輝是總統,遙控器從來沒用到的機會
想我這種學歷低又無一技之長在當時想買個房子有很難嘛?!真的易如反掌~~
1995年我剛退伍,也看著分類廣告找過工作,在找工作的過程中,並沒有發現開出的薪水會和廣告上說的不一樣這種事,真要不一樣,也是不一樣在勞保投保薪資上,徵人廣告說多少薪水起,就是那個薪水,剛工作頭幾年,每年新人薪水還會比去年的新人薪水高一些,後來就不行了,直到現在,看著二十年前的報紙,也只能讓人回憶good old days而已.
其實這些都沒關係,我只希望公司調薪能負荷物價上漲的速度...
2000年時,想說在台北找一下小套房

那時一坪要 80幾萬,想說瘋了...


現在要100多萬...


然後40年以後的老公寓當時也降不下來,因為要都更又是另外的賣法...

現在總算可以降了吧....
http://senmingkao.blogspot.tw/
所有的人只是在看過去的薪資與現在的差異,但是都沒有注意到福利與工作時數。

記得以前工作是一週六天,現在是五天,以前沒有什麼特休,沒保勞健保的到處都是,當然也沒有什麼退休提撥6%。

更別提什麼育嬰假,生理假、病假還有半薪⋯

其實這些都是成本,這些年來享受了這麼多福利,再來比較以前的狀況實在不太公平。

如果現在上班的條件和以前一樣,薪水一定和現在大不同,增加的薪資被抵銷掉了。

以前的人工作為生活,現在還要加上心情爽不爽⋯⋯

別再自怨自艾了,一邊要少上班一邊要錢多,如果你是老闆你做的到嗎?

以前在酒店或KTV當少爺的情形就不用講了,那真的不太正常。

很多大專生早上不上課,晚上上酒店端盤子跳小費多的是啊。
敗家是經濟成長的原動力!!!
基本上拿服務業跟業務當基準來比是較不準的
可是呢~
有人要製造問題自然要忽視其相異處只提表象相同點
像是最基本的薪資跟工作時數與福利只提薪水
人口之多寡與建物成本用地取得及銀行利率等只提房價
這樣就能明正言順怪社會怪環境怪政府怪老人
試圖掩飾些個人問題安慰自己
只能說...
要學紅衛兵搞鬥爭你還未夠班要多學學
從六親不認鬥誇自己父母開始

我隨便說,聽聽就算了.自己查證.
.
*******************************
蓋公寓華廈大樓=建照.使用執照.
牆內樓地板面積=寸土寸金
..面積見圖.建蔽率,容積率,獎勵加蓋
..牆內實坪受限.房廳衛廚就越蓋越小
牆外面積=不計入樓地板面積
但牆外虛坪面積.可計坪可計價

..牆外虛坪.如公設/雨遮/外露樑柱
..牆外虛坪不受限制.就越蓋越龐大
雨遮樑柱比衛浴廚房大的建案就很多
.
預售屋/交屋/拿房地權狀
台灣建坪制:
..A.住戶拿權狀.
..B.管委會..不是法人.無權狀
買賣講建坪.室內坪.公設比幾%
格局圖.不能寫房廳衛廚尺寸.
...點它
.建坪=主建物+陽台+雨遮+公設+車位
..室內坪:即這張格局圖的總評數.
..買賣契約.寫房屋總價/寫總坪數.
..報價紙條.寫單價.室內坪.公設比.
..契約.不能寫公設比幾%/單坪價.
管委會非法人.需等住戶過半才成立.
..住戶先交屋..數年後有管委會交公設
..住戶月繳管理費
.
國外實坪制:
..A.住戶拿權狀...房屋牆內實坪
..B.管委會拿權狀...房屋牆外虛坪
買賣講實坪.有哪些公設
格局圖.標示房廳衛廚尺寸
...點它
..買賣契約寫.房屋總價=單坪價*實坪
..房廳衛廚陽台.每個區幾坪.清楚明瞭
管委會是法人拿權狀..股東是全體住戶
權狀登記虛坪..雨遮.陽台.公設.停車場

..管委會先點交公設.沒問題換住戶交屋
..住戶月繳管理費
.
看房買房.簽買賣契約.要學國外方式.
https://reurl.cc/vn36xA
台灣簽契約.1總價.2建坪.3公設比幾%
國外簽契約.1總價.2實坪.3幾個中公設施
實坪自己量=屋內長x寬=M2x0.3025
●學國外看實坪:不管建坪室內坪報幾坪
●學國外幾個中公設施:不管公設比幾%
●學國外契約加註私有:總價含私有大廳.
..私有中庭花園.私有圍牆.契約欠缺(私有)
..防它開放空間.被檢舉違建拆除.難求償
.
*******************************
實坪制.公設雨遮車位.登記管委會權狀
管委會是法人.主管機關依法.嚴審嚴核

..實坪制,(管委會)是法人.住戶是股東
..強制設立管委會/公共基金...同公司
..所以.國外實坪制.先點交公設.後交屋
..管委會依法.外聘第三方專業機構驗屋
..交公設需第三方的檢驗證書.簽署蓋章
..公設設施正確.使用安全.換住戶交屋
..公共基金點交後.管委會需申辦(專戶)
..公共基金區權大所有,管委會無權動用
..申辦專戶.不準管委會放不同銀行定存
..動用提款,需區大會議記錄與議決票數
..違規者提告刑事侵占罪,當場收押起訴
.
建坪制.公設雨遮車位.登記給住戶權狀
公設住戶私有.國家不干涉.區權大作主

..公設住戶私有,等住戶過半才設管委會
..住戶先交屋,未來有管委會才點交公設
..公設設施沒檢驗交屋,住戶冒險先交屋
..公設延工二公,公設何時點交,不知道
..公共基金放定存.區權大需要才設專戶
..很多大樓,有管理基金,不知無公共基金
..銀行定存,管委會可動用,不是公共基金
..公共基金專戶.需區權大票決.才可動用
.
*******************************
如不服.等你當總統.修法廢建坪改實坪.
..原因見下列.
監察院:房屋虛坪灌水,內政部遭2監委糾正
原因: 給建商灌虛坪機會,內政部怠惰修法
商業網:小心坪數陷阱,北市差1坪虧百萬元
頻果日報:桃園副縣長合宜住宅貪污弊案
ET網:四大弊案,前營建署長葉世文判重刑
隨意窩:建商灌虛坪.營建署關鍵-買賣契約
住展網:發生糾紛.契約是建商自保的工具.
理財周刊: 購屋謹防(實坪虛設).重複分攤
柯P硬尬建商虛坪灌水,推公設不納入坪數
.
自由時報:
買屋防虛坪灌水,北市府推(實坪制).

北市柯P四點建議中央修法,(住戶)的權狀.
1.權狀:以(牆心為界)測繪登記,房屋實坪.
2.權狀:不登記,突出牆心的陽台屋簷雨遮.
3.權狀:不登記,車位編號及車位持分面積.
4.權狀:不登記,個人持有公設的持分面積.
.
20年以前什麼都便宜
利率高

現在什麼都貴
利率低

bbp408 wrote:
景氣有循環,產業有起落.

這三十年來多少人炒房致富?

不知又有多少人炒房爆掉跑路!? ^++^

從77年開始有趣的房價歷史新聞

真相的確殘酷~...(恕刪)



good..

台灣很少人注重歷史,
這也造就很多可以說嘴的地方

房市一漲一跌,若10年一循環,回到高點就要30年了
去問問阿公阿罵吧,他們的人生經歷房市上下較多次

現在的40歲中年人,在20年前也不過剛入社會年輕人
有存款能付頭期,也要5年以上,
到現在由高轉低也不過10年內的事,


除非必須, 房子並不用現在買
人生還有很多事要做,
自己養小孩,吃大餐,出國的錢, 何必拿給他們養小孩,吃大餐,出國....
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