素還真真真 wrote:
回文前怎不先爬文勒？...(恕刪)
你自己說的：一人一戶就13億戶，這樣台灣的房子够賣嗎？
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最好是有那麼多陸配或台灣人頭肯配合陸資買房，看越來越萎縮的成交量和緩步鬆動的價，嘖嘖
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Shawn732 wrote:
房地產佔GDP不到10%，所以根本不是什麼經濟火車頭。
我有親戚在大陸做房地產開發的，家裡好幾個司機。
他們每年都來台灣玩，環島也玩過了。
人家有興趣的是大片的土地開發，不是在那邊玩爛東西左手賣右手。
看得到吃不到的東西，真的不用期待太多。
10%是你自己夢到的吧！面對現實會很難嗎？
不動產餘額占46.3%，內需含建材占54.1%，不動產放款占50.3%！
簡單講就是台灣已經窮到只剩下房地產而已，這個比重 大到不能倒，倒了台灣就沒戲唱嚕。
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素還真真真 wrote:
10%是你自己夢到...(恕刪)
你要裝瞎我也沒辦法:
最大的謊言─房地產是火車頭產業
http://www.storm.mg/article/23473
這裡說的是"產值"。
光就營建而言估計大概是1%左右。
餘額只代表房貸槓桿出來的資金很多而已。
沒有甚麼東西是大到不能倒的，以你自己貼的資料來看，
當產值佔GDP只有1%左右的東西但是"餘額"卻佔了46%。
這就像你家兄弟姊妹裡面，其中一個人賺的錢只有全部人加起來的1%~2%上下。
但是他欠的錢是你們全部人的收入一半，你們這些手足要幫他負責?
這代表什麼意思應該很明顯。
你看任何一個國家的房貸，有"大到不能倒"嗎?
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Shawn732 wrote:
你要裝瞎我也沒辦法:
最大的謊言─房地產是火車頭產業
http://www.storm.mg/article/23473
這裡說的是"產值"。
光就營建而言估計大概是1%左右。
沒有甚麼東西是大到不能倒的，當產值佔GDP只有1%左右的東西但是"餘額"卻佔了46%。
以你自己貼的資料，餘額只代表房貸槓桿出來的資金很多而已。
這就像你家兄弟姊妹裡面，其中一個人賺的錢只有全部人加起來的1%~2%上下。
但是他欠的錢是你們全部人的收入將近一半，46%，你們這些手足要幫他負責?
這代表什麼意思應該很明顯。
你看任何一個國家的房貸，有"大到不能倒"嗎?
你要裝傻看不懂也可以，產值歸產值，所占的份量歸份量！
更明白的說法：你說的叫做可賺多少錢，我說的叫做本錢的投資量有多少。
說好聽一點叫做火車頭，實際上也可稱為土石流，林全是財經博士，絕對比你我更內行！
他都會說出房價最好別漲也別跌，就是早知道這是大到不能倒的東西，當房價擺著好好的，
就別手癢想要去搬動他，讓他滾下來就是土石流，全台銀行最少倒一半！懂？！
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