炒股 賣黃牛都有罪,為什麼炒房無罪?

等等!你先聽我說 wrote:
主題:炒股 賣黃牛都有罪,為什麼炒房無罪?

小弟睡醒時突然想到的
請問有人可以解答一下嗎? ...(恕刪)



我個人比較好奇,下面這件事的後續 ??

可以解答一下嗎?

等等!你先聽我說 wrote:
小弟自有100多坪的農地

我想在往旁邊建增約300坪

這300坪不是我的 是我舅舅他們的
不過我舅舅年事已高 這塊小土地他可能也不想管了或許也當作沒有了

他有二個兒子 一個是智能不足 一個是敗家子
我猜後面那個敗家子也不知道他們家在這有一塊小土地 或許知道根本也當作沒有不想管了


我舅舅大約快70 也差不多 頂多再撐個幾年
我想把廠房擴建增建到他們的土地上
如果未來我舅舅走了 底下那二個兒子不知道有這塊土地
甚至到他們都走光了 那這塊沒人繼承的 會變誰的?

如果我任意增建到他們的地方 會不會被告侵佔?



我是這麼想的 反正這個地方他們也都沒在來了 我就先蓋讓我用再說...(恕刪)


等等!你先聽我說 wrote:
放著不用也是浪費
不如讓我用...(恕刪)



SENDOH0420 wrote:
我個人比較好奇,下...(恕刪)


假如他的舅舅過世,土地是被政府徵收抵繳遺產稅,他侵占的部分會被政府要求拆屋還地

假如他舅舅過世,敗家子有去看地籍資料,要將土地賣掉發現他在上面偷蓋廠房,

在時效之內做法律行動,就可以要求拆屋。

如果沒發現這塊地超過一定時效,就要打官司,要看時效佔有年限是多久
SENDOH0420 wrote:
我個人比較好奇,下...(恕刪)


刪除

我想了一下還是刪除 分享太細節 對我沒什麼好處

房價漲大部分是因為地段增值,跟炒房沒有太大關連,賣房就會知道要繳一筆土地增值稅,那表示這間房子持有的地坪因爲都會發展而自然增值,賣出價格自然會高於原本買進價格,不是炒房。我賣過蛋黃區捷運站附近一間電梯大樓物件,有人教我看土增稅計算方式,我才知道這間房子的土地公告現值居然是房屋的20倍。房子本身跟車子一樣,因為有折舊率是怎麼炒也炒不起來的。捷運一直蓋,都會區一直往外擴張,都會繁榮了房地產當然越來越貴,房子買低賣高是市場機制使然,買賣本來自然就會有價差,這是自由經濟市場,買房賣房又不偷不搶的哪來的罪呢
所謂炒在證交法是有定義的,連續買進並連續賣出。請問有人買了這間房又賣了這間房,然後又買了同一間房,然後又賣了同一間房?
好地段高房價正常!
好地段若漲價也正常

但漲價是全民努力的結果!
扣除應繳之稅金,
漲價之7~8成繳回國庫,也不為過!
現在房地合一稅之力度,根本只用了2成!
若7~8成繳回國庫,如此就沒投機客要玩疊疊樂的遊戲了!
政府也更有錢去蓋社會住宅!
房價自然回到正常化!

若一個國家集中於一產業,尤其是這樣的基本居住權,這國家的未來也可想而知了!
看看為何一些台灣年輕人為何都變成澳洲人所謂的台勞了!若這國家好,誰又願意離鄉背景!

AAABBB3102 wrote:
你的邏輯才不通~
你買了一張,有人願意用更高的價錢跟你買,當然無罪!

問題是,所謂炒股是用虛假消息,造成對方採信~~~~(恕刪)


所以如果我相信這版上的那個一直鼓吹房價直奔一折的人,
把我的房用過低價格賣出,這樣他用虛假消息造成我採信,害我損失慘重,所以有罪?
SENDOH0420 wrote:
我個人比較好奇,下面...(恕刪)


哈哈哈 這位大大,你太厲害了🤣🤣🤣
我不知道誰會相信台灣房價會直奔一折,相信的人最好重新投胎一次,換個八字就會相信該相信的人了...2000萬的房子一折是200萬,800萬的房子只剩下80萬,除非台灣發展倒退40年才有可能發生吧。買房的不是只有年輕人要買,我們中年大叔也要買啊,不是嗎?台灣人擁有房子比例高達百分之八十,有什麼「居住正義」的問題呢?就姑且相信Sway吧,房市會繼續爛下去的,20年後大家就一定都買的起大安區和信義區豪宅了,空空們繼續加油吧

等等!你先聽我說 wrote:
小弟睡醒時突然想到...(恕刪)

簡單說就是"尚無法源"...
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