東哥cdy wrote:現在房價跌價是...(恕刪) 跌價正好,我是去年底換房的。不過我是中正區換中正區就是。所以我說買房眼光要準一點。蛋黃就是蛋黃,不會變蛋白或變蛋殼,天龍國人買房有個習慣,就是看「門牌」。有沒有被套已經不是太重要,反正五年內也不賣。台師大生活圈六七十年下來的發展不同於別的區域,集捷運、商圈、學區、綠地於一區,而且居民素質超高我去中和員山路、連城路看過房,哎呀我的天啊。不會再去了
東哥cdy wrote:雙北出租市場很...(恕刪) 在台北市租金投報率要高就是隔分租雅房。房價漲跌不是我考慮的,因為以後要收回來自住或繼承給小孩,不用投報率了。是的,台北市租房市場非常大,想想看有人竟然在陽台隔間出租還租五千,幹還真租的掉。老公寓隔間雅房你考慮看看
東哥cdy wrote:雙北出租市場很大,多數是融合在一起,但少了學生這塊應該多少會有影響,估計雙北學生市場可能還有10萬 台北市包租的"常業人口"哪個不是買在早期的?現在一面出租一面等著看政府居住安全這招要怎樣玩幾十年來該賺的早賺足了,都更拆了改建更是油水生意無論如何北市的常業包租公都是立於不敗之地死一群賣不了轉租的投資客又有何妨?
豪哥大 wrote:台北市包租的'常業...(恕刪) 遇到以下新聞就可能會敗了,口袋深的影響不大,口袋淺的難以翻身,叫房客賠?大家都知道大部份房客是賠不起的-------------------------------------------------大樓套房惡火1死 疑房客爭吵縱火報復2018-3-1台北市合江街一棟七層樓大樓,暗夜傳出死亡火警。凌晨兩點左右,疑似二樓的一名房客,在房門口,潑灑汽油,縱火後逃逸。由於出租套房,是用木板隔間,隔成五個房間,因此火警發生之後,有住戶從二樓破窗逃生,有十四個人受困火場,警消將人救出後,發現七個人嗆傷送醫,而一名女房客則是不幸命喪火窟。深夜裡,台北市區一棟大樓窗戶,不停竄出火舌,熊熊大火燒個不停,煙霧迷漫七十幾名消防人員,拉起水線全力灌救,衝入火場救人,有的住戶從二樓破窗跳樓逃出,有的則是被濃煙嗆傷,躺在擔架上救了出來,表情痛苦,睡夢中發生大火,場面一片混亂這起火警發生在,1號凌晨兩點鐘左右,台北市一棟七層樓大樓,有目擊者表示,當時二樓一間出租套房疑似傳出爭吵聲後,起火燃燒,疑似是一名男性房客在房門前,潑灑汽油縱火火勢來的又急又猛,造成二樓,一名55歲的女房客,當場被燒成焦屍,另外則有七名住戶,因為嗆傷送醫,治療後沒有大礙。詳細起火原因,還有待警消釐清
東哥cdy wrote:遇到以下新聞就可...(恕刪) 你可知雙北有多少這種隔間雅房?大學生不住雅房是住哪呢?學生根本還沒賺錢沒錢怎麼租套房。台北市小套房租金投報率就是實在太差,才有這麼多老公寓隔間出租。市中心月租八千火災會燒死人的老舊公寓雅房和一萬八的電梯小套房,結果大家是租前一個。這叫歷史共業,科p有辦法管才怪,不過說說騙選票而已。
說個真實案例,現在很多老房東(都可以當阿公阿罵的年齡)年輕的時候房東還有體力跟爛房客拉扯起糾紛,但是老房東可沒有多餘的力氣跟房客拉扯...其實到後來老房東越來越不願意租屋,情願房子放給他爛也不想要人租很多人常說房子不住還可以租阿,那也要看你的房客品質如何隨著生活越困苦,房客素質只會越差不會越好的
Bazooke wrote:說個真實案例,現在...(恕刪) 正確無誤,北市這類老人可多了,有些是買的,有些是父執輩分的問他有幾張權狀大概也沒細算,年輕時還會管理出租當包租公老了不缺錢過得又很省,放著不出租也不都更,只給人家掛學籍的很多...生活品質跟享受不在這些老人的選項範圍裡面,嚴格來講:這些老人不走光的一天,台北市就是這個破爛樣,不會進步。