一個買房子測試樓板隔音好壞的好方法

Katong wrote:
至少建築設計加入了防噪音的建材與設計,輕度的噪音(e.g.拖拉桌椅)應該可以隔絕....(恕刪)


這個一定是會有大幅改善.
目前自住小宅的客餐廳和房間算是不等厚樓板設計.可能是因為整棟大樓結構設計緣故,客餐廳多了隱藏橫樑,天花板較矮,但客餐廳的隔音超好,聽不到樓上聲響,樓下也聽不到我家聲響.

至於前面有網友提到的共振聲,其實多找仲介去看房子應該會有機會遇到.曾經遇過光是有人在房間室內走動,我站在原地同層同間的客廳就可以感受到震動.
扯還有更扯

我還遇過.....
B1停車場重機在發動
我在6F
整棟大樓都在共振
以為哪邊要爆炸
最近也在看房子,居住環境跟鄰居真的很重要啊
也一直在想隔音不知道究竟怎麼才能知道好或不好,真心感謝大大分享撇步!

哈哈樓主別鬧了啦!那聲音我個人覺得是共同管道共振上去的啦。大樓都振動的話,是要嚇死誰?上圖是大陸新屋樓地板澆灌,看看人家的樓地板厚度。
causewaytw1 wrote:
扯還有更扯我還遇過....(恕刪)
一個打雜流浪漢 wrote:
哈哈樓主別鬧了啦!...(恕刪)

哈哈您說的是
只是覺得誇張到一個不行

你對岸這個看起來像台灣的中空樓板
是呀樓主,人家這是一般住宅澆灌。一般的比我鬼島的豪宅。我傻眼。對岸的冬天會下雪或是零度左右,大樓地板都要施做保溫層就是我們的中空樓板,就是保麗龍啦!
causewaytw1 wrote:
哈哈您說的是只是覺得...(恕刪)
這篇太棒了,感謝各位大大提供資訊~
一個打雜流浪漢 wrote:
是呀樓主,人家這是一般住宅澆灌一般的比我鬼島的豪宅。我傻眼

鬼島長,鬼島短的,的確是讓人傻眼.

全中國一般平民百姓的住宅全都是中空樓板?
想要替中國擦脂抹粉,想貶低自己的國家也不是不行,
多拿出一點實證. 不是自己從網路抓一張圖,就自己幻想.

只有台灣的豪宅才有中空樓板?
普通的住宅都沒有嗎?

一坪只賣10幾萬,20萬出頭的房子也都有中空樓板.
這些位於中南部各縣裡的 "鄉" 與 "鎮"(連縣轄市都算不上)的房子,能算是豪宅嗎?
會去買一坪不到20萬元的房子,這些人不是普通到不行的平民嗎? 難道是土豪?


我不憑空幻想,也不說空話,我舉幾個實際證據.
雙北等都會區裡的普通住宅,我就不挑選,多如牛毛.
我只挑中南部縣裡的鄉鎮市就好.

下面這個桃園八德的建案,一坪只賣22-23萬元也有中空樓板;還只是開價,是讓客戶殺價的.
這個價位這麼低,面積這麼小的住宅,能會是 "豪宅"?


http://estate.ltn.com.tw/article/5031
八德擴大重劃區建案相繼完工,周邊機能持續增進,帶動人口移入,即將交屋的「合雄御璟」,正對北區青少年活動中心預定地,預計2020年完工,產品規劃29~43坪2~3房,室內空間寬敞,並配備中空樓板,每坪開價22~23萬元。
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台中沙鹿區;台中市改制以前的沙鹿鎮,連個縣轄市都算不上,
這個地區的房子,這個地點,能算得上是 "豪宅"嗎?

【張瑞傑╱台中報導】
為滿足民眾對住宅品質的要求,列為豪宅配備的制音樓板,在台中市逐漸應用於換屋型大樓產品台中縣沙鹿地區甚至出現配備中空制音樓板的透天別墅案。不少建商在樓板規劃中,融入減音、隔熱的設施工法,對消費者來說,制音樓板大樓較同級產品,每坪單價僅貴5000~6000元,但卻可換得安寧居家環境。
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現在的高雄市鳥松區;改制以前的高雄縣鳥松鄉,是一個連 "鎮" 都不算的 "鄉",
這個地點的房子,也能算是豪宅?

http://www.unju.com.tw/01_case/01_case_02_detail.php?MainID=1&ID=833&CaseID=4737&ischange=y
建材說明:昭和氣密窗、24mm LOW-E複層中空玻璃、制音中空樓板、義大利Effeti精品櫥櫃、德國Bulthaup廚藝、德國V&B衛浴、德國GROHE五金龍頭﹑長庚生技活水系統。
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開價只有24萬元,在桃園八德的低價房子,也是豪宅?
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/info?hid=104362

單 價:24萬元
總 價: 1400-2640萬
地址:桃園市八德區廣興二路켖號
接待會館:桃園市八德區長興二路໱󯅐號

建材說明:RC鋼筋混凝土構造,中空樓板、TOTO衛浴、櫻花廚具、不斷電系統
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甚麼叫做豪宅? 以下是官方的定義. 以上所列的房子全都是便宜到不行的普通住宅.

何謂「豪宅稅」?「豪宅稅」即為高級住宅合理加價課徵房屋稅。

一、 課徵條件:

(一) 獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少(採光好)、戶戶車位、保全嚴密、管理周全八項標準。

(二) 符合上述條件之鋼筋混凝土構造。

(三) 符合上述條件之住宅大樓(不含商業大樓與別墅)。

前述八項標準的定義如下:

(一)獨棟建築:未與其他建物或建案相連結。

(二)外觀豪華:建築氣派、華麗或特殊風格,採用高級建材等。

(三)地段絕佳:地處交通便利、環境幽靜或鄰近名校學區等。

(四)景觀甚好:鄰近公園、林蔭大道、水岸、山景或建築基地整體規劃良善等。

(五)每層戶少:每層戶數少,原則上為 4 戶以下,採光良好。

(六)戶戶車位:車位數大於或等於戶數。


(七)保全嚴密:設監視系統或配保全人員。


(八)管理週全:專人或專責門禁管理及大樓之清潔維護。 因前述八項認定標準,未考量市場交易價格、面積等因素,社會各界反映 不夠明確,經參採專家意見,增訂下列一致性之審查認定要件:

(一)每戶總價8000萬元以上。

(二)每坪單價 100 萬元以上或每戶面積 80 坪以上。


(三)每棟房屋符合上述要件之戶數達 70%以上者,則整棟列入。
可憐又一個壓力大的上來了,房價不合理自打自己臉,打的要變鬼了!八德一坪24萬總價2400以上不就是自打臉說政府訂的一戶80坪稱豪宅嗎?一戶80坪只要是透天的一半有機會是打臉的說的豪宅。八德一坪要24萬起不算鬼島價那你快揪團去團購,開心買,開放心住,天天都開心。有空多去幻股又賺多少,不用考慮的買中國製的唉鳳。股票說做很大想買一支唉鳳又四處問。難道不知道唉鳳是對岸製造的嗎?
Katong wrote:
鬼島長,鬼島短的,的...(恕刪)



Katong wrote:
鬼島長,鬼島短的,的...(恕刪)
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