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汪汪說 wrote:
11年前1千萬，現在應該超過2000萬了，超過2000萬的房子能不能租到4萬?我想是可以的。
其實，你的回答.... 就透露出 你應該沒租過房子～
１１年前的房子就算漲到２千萬....
那房子也已經老了１１年～～～ 電梯也會嘎嘎作響、公設也會變爛、大樓外牆除非社區夠有錢每年洗兩次..
不然，我有４萬元要租房子...
我會上５９１上去找一堆兩年內的新屋要出租！
（你可以上yutube去看看有個叫 朱學恆 的租３萬多新大樓的分享經驗）
某樓有分享自己土城的房子隔套房出租５萬８...
我猜是正捷運站旁，５套才有機會...
１２５０這個價格... 我猜大概有買６～８年以上！
１１年前確實是有可能在台北／新北第一級捷運線上買到捷運站旁大樓...
不過願意花４萬去租一層當住家，我是不認為啦！
除非是商辦，那又另當別論～
（台階囉....）
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有鑑於小弟105年11月才剛換這個稍微大一點的房子，也想知道這2年的房價漲幅，
於是立刻查詢時價登錄。
不囉嗦，直接看圖。
房子我也沒有要賣，我只想PO文給2年前那些笑我，買在最高點的人!
11年前我買第一間房就要1000萬，也是一堆人笑我。[已出租，租金40000]
2年前我買第二間將進3000萬，更多人笑我。
以後不知道啦，但是我知道我現在很開心。
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樓主其實別太開心, 因為你是有加車位, 車位大概10坪上下, 我不清楚樓住那邊車位的價錢是多少, 實價登錄的買賣坪數是含車位的, 所以你覺得你當初買一個車位是510萬嗎?
我大概估車位一個150萬好了, 所以107年的買主含車位的總價應該會是
(2150 + 150)/ (33.74 +10) = 52.58 坪/萬
這只是我大概的假設, 所以你的車位如果更高的話, 沒錯你有賺但是也是一點點,
但是你的車位坪數是很高的話, 你有可能是虧點或是持坪.
