我該再繼續用力當房東嗎？

5333分

61樓

個人積分：5333分

文章編號：74219634

套房看位置．．．
因為未來小家庭增加
現在看好的房子都是２－３房

套房因為大學人口減少，勞動人口減少
套房只會越來越難出租，越來越競爭
現在很多分租套房都在脫手大拍賣了
原因大家都很清楚

現在很多房東有好房客會很希望他不要走
以前房客還要看房東臉色，因為可以挑房客
現在是反轉... 好房客不多，情願約長也不要短約...
未來空窗期只會變長不會變短

JUER816

22分

62樓

JUER816

個人積分：22分

文章編號：74222486

以投資這點來看
房產經營是你比較熟悉的
股票基金啥的若不熟反而不要去做
我認為可以繼續買
不過不見得要買同社區
鄰近3-5分鐘路程區域也可看看
可以多少作為社區以後發生經營或其他問題的後路
(EX:主委捲錢烙跑意外事故等)

sdsfsdf worte:
自己月薪約6W，存款70W...(恕刪)

館長3公分

92分

63樓

館長3公分

個人積分：92分

文章編號：74241391

只要能力許可，現在房子確實是個投資，樓主娶到了個會算的老婆

sabarose

2756分

64樓

sabarose

個人積分：2756分

文章編號：74241789

只要房租可以夠繳房貸，都是存到的本金，因為扣掉利息還銀行之後，本金其實都是房客替你還的，但地點還是最重要，如果買到不保值的點，這招就沒用

lawtaipei

13660分

65樓

lawtaipei

個人積分：13660分

文章編號：74241973

要當房東，手邊要有點錢。
買房自己住，理所當然。
自己有房住，還能出租，
除了稍微年長一點的網友，或是繼承家產的網友，能辦得到以外，
年輕一輩是沒辦法的。
原因很多，生不逢時，或者觀念已經改變了，
苦幹實幹是87。
反正社會已經搞爛了，
撐不起來就不要撐，大家一起上街頭就飽了，像香港一樣爛，還買個癖房啦。

mazcrab

4分

66樓

mazcrab

個人積分：4分

文章編號：74242759

不知樓主這棟目前屋齡多少，是否也需要考慮進去，畢竟會影響20年後的價格。

o幽可o

402分

67樓

o幽可o

個人積分：402分

文章編號：74243146

你要考慮的是能否以那個租金租20年
如果房價太早下跌，那你要維持那個租金應該不容易(除非地點很好，那另當別論)
如果發生事情，租金很難不砍
而且會租套房的只有學生跟單身上班族，那周遭是否有足夠的人口能撐起租房市場?且至少維持20年?這也是要考慮的。

另外，假如租金往下掉，或是租屋人口不夠，你是否有能力將剩餘的貸款還完?
還有你的房子都在同一地點，如果上述有一項發生，全部都中槍，所以要考慮清楚。

如果你覺得都可以，那就投資吧。

jolisa25

203分

68樓

jolisa25

個人積分：203分

文章編號：74247951

sdsfsdf wrote:
自己月薪約6W，存款...(恕刪)

我當過住家包租婆
還挺多煩惱的！

當店舖的包租婆
就輕鬆嚕

wayne36183512

4562分

69樓

wayne36183512

個人積分：4562分

文章編號：74250881

jolisa25 wrote:
我當過住家包租婆
還挺多煩惱的！

當店舖的包租婆
就輕鬆嚕

真的差很多+1。
租給個人，遇到毛很多的房客超麻煩的。
漏水，冷氣這些該修的,當房東當然要處理。
還遇過螞蟻蟑螂也要處理的，這就真的很昏倒了!
租給公司行號只要房客生意興隆有賺錢，房子維修很少會麻煩到房東，
房東就只要負責收支票，報稅也通常是交給房客處理。

sdsfsdf

153分

樓主

sdsfsdf

個人積分：153分

文章編號：74254352

wayne36183512 worte:
真的差很多+1。租給...(恕刪)

好一點的店面總價高啊，
而且店面報酬率較低（好店面通常2%）
但優點真的是不用怎麼修繕
問題比較少

我該再繼續用力當房東嗎？

小惡魔新聞台

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