想把手中閒錢都買房？良心建商三點觀察：10年後，房子肯定不會比現在搶手！

juser98 wrote:
通貨膨脹3%，因此20年後幣值差不多打了對折
於是1400萬相當於變成2800萬

ldw406 wrote:
台灣過去20年的總通膨約是20%(恕刪)

joncehome1@gmail.com wrote:
這間房子2000萬
20年後變成2800萬
這叫不漲不跌？

juser98 wrote:
是的
但這邊的不漲是指房屋本身在大家心中的價值並沒有變高
而是單純因為貨幣的貶值造成需要購買的錢變多
但2008年到2014年房價的飆漲就很明顯不是通貨膨脹造成的
而是大家心中或預期的價值上漲

joncehome1@gmail.com wrote:
你的認知跟我的認知會一樣嗎？
台積電現在價格是339.5
那麻煩告訴我它現在的價值是多少
它20年後的價值是多少

juser98 wrote:
而且您所謂的"總通膨"是怎麼算的?
如果是直接拿總和去乘1.2%那就誤會大了
通膨應該是用複利去計算 (即每年的結果為下一年的基期)
不然的話以目前的利率，錢放銀行是不會貶值的
因為20年後，複利下定存的1.07%是可以打敗總和直接乘以1.2%
也就是說只要把錢放銀行定存就可以擊敗通膨
但我們都知道沒這回事

tany3472 wrote:
以我另外一篇文章提到，
台積電年平均漲幅79%，
所以現價339.5元，
20年後台積電股價估計為5364元。

依照J大你的邏輯，
房價因為少子化關係，
暴跌剩1/10。

所以現在買12張台積電，
20年後可換一間帝寶。
所以大家快買台積電上車啊！
你要反駁我嗎？這是你的邏輯。

joncehome1@gmail.com wrote:
1.房價跌剩1/10(恕刪)

joncehome1@gmail.com wrote:
台積電2000年的時候有到200多
2008的時候低到36.4
現在漲到339.5
20年漲幅多少自己算一下
還有你怎麼不講飛彈危機和SARS的之前房價多高
算都拿最低點來算
那請問現在房價是高點還低點(恕刪)

joncehome1@gmail.com wrote:
台灣2019年的通膨不過0.7%(恕刪)