能解決高房價問題的人是不是該得諾貝爾獎?

me5888

7758分

61樓

me5888

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文章編號：77634658

你要不要照一下自己的臉

我先幫你備份一下

你應該還沒被告過公然侮辱

jasterlee wrote:
只說你睡沒說你蠢已經(恕刪)

a998877

1218分

62樓

a998877

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能解決高房價問題的人,是誰我不知道
但是能克服高房價的人,有錢得老爸老媽,嫁娶有錢另一半,中彩券

白漆

754分

63樓

白漆

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Yaude Huang wrote:
就你聰明你知道當你的...(恕刪)

房地合一稅，是課徵實際【獲利】的稅（扣除自用額與稅費之後），不是以實價課稅。

白漆

754分

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白漆

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hende wrote:
很多銀行跟壽險業都會...(恕刪)

我所瞭解的，現在很少企業會這麼做（因為現在是高點），除非是商辦或工業用地。

房地交易稅的2~10年課獲利20%，還可以扣除相關稅費，這個稅率太容易炒房了，實際上比營業稅還低，會讓很多投資客想要炒房。

2~10年的範圍也太廣了，明顯是為炒房而定的，只要過1年就可以只繳獲利的20%。

白漆

754分

65樓

白漆

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gadgetgo wrote:
中國是最有可能實現...(恕刪)

可能不是這樣，中國是靠炒房支撐GDP成長的。

我住高雄，2007年去廣州，當地房價換算約平均20萬台幣/坪，而且是地上權，但當地人的薪資約1萬台幣/月，人民買房後怎麼生活？

2007年的高雄房價，大多低於10萬/坪，高雄人薪資大約2萬多/月，人民買房後可以有快樂的生活。

中國官員最愛的，就是與建商一起炒房，表面上喊房市調控~是假的。

jackey chang

3303分

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jackey chang

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民進黨官員房產比多的
更多台獨大老都是台灣土財主
想斷他們財路
門都沒有

skirmish wrote:
高房價只在都會區

高房價是供需失調的問題

沒錢想住房

去找民進黨叫他們蓋社會住宅

月幻星空

2992分

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月幻星空

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arlo1011 wrote:
現在高房價可以說是全(恕刪)

老實說我國的稅率本來就可解決這問題
房屋稅的稅率與計算
裡面有提到自住1.2% 非自住2.4% 超過3戶的部分3.6%

現在房屋土地是用公告現值課稅的
所謂公告現值是以政府公告的現金價值來計算
本來應該每年更新使其貼近實價才對

但政府太過偷懶有些往往10幾年沒有更新
造成實價1000萬的房地產往往公告現值只有幾百萬甚至差距10倍的100萬

原本用自用住宅課稅1.2% 需要12萬非自用24萬
被下修到只要1.2萬跟2.4萬稅金
不僅低估讓政府稅收大幅縮水也造成炒房興起
無法落實漲價歸公(只能靠部份土增稅來彌補)

因此持有成本被大幅縮水才容易被囤積才有炒房的空間
日本就是因為房市泡沫化後才重視這塊實價計稅
只要把公告現值全面更新為實價登錄回歸原本公告現值的字面意義
落實稅制公平持有成本上升

此時房價自然下修回合理價位
才會落在真正需要的人身上讓地盡其利
只要將公告現值更新成最近幾年實價登錄的價位
把每年的房屋地價稅真正落實實價計稅後保證價位很快下修回合理區間
國家稅收也跟著水漲船高