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asd125968625 wrote:
1.以後買房會跟買車一樣, 有折舊, 有壽命, 是消費品!!
2.以後新房還是會以成本價+建商想賺多少市場機制定價, 但是老的中古屋價值絕對會降非常低, 保值性變差(因為沒市場)!!
3.以後消費者主流, 會從買屋轉換為租屋主流!!
4.別擔心你老了沒房子住, 除非你爸媽阿公阿嬤現在沒房子, 不然一定有1~2間房子可以繼承!!
5.聰明的人就算想買房也不會把所有錢全部都砸進去買房, 因該先找報酬率高,風險相對低的標的投資, 先把自己的資本擴大到就算買房也足夠退休使用的地步(未來有很多投資標的絕對大於房市, 因為房價所得比太高, 房價上漲空間已經不大)
看不下去，只針對你結論回覆
1.房子當然會折舊，但是土地不會，房子貴從來就不是因為房子，而是土地
你的第一個觀念就錯得離譜
2.老的中古屋價降非常低，有一個前題，就是那房子是屬於你的
我相信你現在如果用5000萬買入大安區40年以上的房子，你20年後一定會用極低的1000萬賣我
對吧? 都60年了欸?
3.所以為什麼窮人很難翻身，租屋的人有沒有想過一個問題，哪天你若需要一筆急用錢
沒有不動產(即使還在貸款中)，銀行會借你錢嗎?
借不到，只好往高利息的，借款條件寬鬆的借，接下來人生就陷入無限的利息泥淖中
少子化只是從需求面分析
你沒有考慮到的是供給面
有多少既得利益者會願意放棄原有利益?
看一下香港，現在亂成這樣，年輕人大量外移
請問房價崩盤了嗎?
影響房價的關鍵不是三兩個原因就說得完
我只能說你看得太淺...
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