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所以千萬別照著仲介的套路走
—要點概要—
1. 專任約沒競爭。
話術：專任才會主力推，花廣告費。
解析：廣告要錢，但網路時代有誰買房是看報紙，曝光度會有差多少嗎？ 佔住獨賣權卡其他家仲介才是主要目標。
2.接近目標價再到場
價差很大，就省省時間精神。
房仲拉你來，是在工作賺錢，
你被拉去，
要認清是在給房仲賺錢，
還是為自己買（賣）房子。
3.現場談先預設目標
比如900與1000差距，
到現場談之前就先訂好目標價（如930）
好房子那麼多，好房子也不缺買家，
不是急賣急買，
一定還有更好的機會。
分3次報價，920、925、930。
喊價幅度是做給仲介看的，
報到第二次準備走，
第三次直接走。
再重複一次第2點
房仲拉你來報價是在工作，
幫他們早點下班也是好事。
—以下是笑話時間—
小弟前幾年幫父母處理賣房，
底價就是實價登錄價格，彼此公平。
房仲：108、107實價可再往前跟101、102去平均，降個一些。
我： 做時光機回去就可以……
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把屋主、建商、地主漲價的矛頭指向中間牽線的業務，是不是搞錯了什麼？
經紀業到處都有，從藝人的經紀公司到採購的掮客，哪個不是從中仲介？房屋仲介因為跟民眾生活息息相關，才會導致被一般民眾唾棄，認為他們是高房價的元兇，我覺得這種認知真的是很有趣，當然我不否認有些業務素質糟糕，低門檻本來就有各式各樣的人。
明明是持有房屋的屋主想要賺錢賣高價，然後卻怪罪房仲？為什麼都沒人靠北屋主？自己持有房屋時想賣天價天經地義，想買房子時越便宜越好，恨不得喜歡的房子屋主缺錢跑路趕緊脫手，人性就是這樣。
我提議請大家支持立委修法，不管成交金額大小，總成交金額的傭收固定%數，不能多收但是也不能砍佣金，讓房仲固定收入，也就不用為了佣金在那邊獵巫，把矛頭指向真正漲價的源頭，也讓房仲公司可以專心做好買賣交易的橋樑。
