傻瓜才現在進場接刀子

月幻星空

2992分

61樓

月幻星空

個人積分：2992分

文章編號：84200673

lawtaipei wrote:
繼承移轉棟數寫新猷10...(恕刪)

台灣自有住宅率84% 現在移轉繼承也有13%
加上結婚對數少自住需求數越來越低而現在只適合自住需求的買(有居住需要)
其他開始風險極高小弟是覺得在即將升息前夕還敢投資拚風險的
前面多頭的10幾年沒進場投資選在Fed預告的升息前夕進場真是勇氣可嘉呀
臺灣人口邁入生不如死第二年美國3月即將開始升息房市短多長空進入房市末升段
美薪資飆升聯準會全年升息7次機率增

萬一升息到7碼我看很多資金跟閒錢都要回流去美國了
若2024年後遇上拋售潮當投資客發現房市沒得賺錢的狀況時
多買的房要賣給誰?(尤其同一社區投資客幾百戶以上那種)

投資需求的看看新生兒數以及即將升息前夕
有些拿去投資別的獲利說不定還比較好
投資買賣才有風險高時接刀問題而自住算是生活需求吧

在之前2014左右很多投資股市像台積電或者單純選擇標的是0050跟0056等等的
賺得並不比房市少變現也快只要N+2天

有朋友甚至有些還跑去玩虛擬貨幣
那時比特幣才幾萬元... 現在都已經破150萬了...

MICHAELCUB81

13018分

62樓

MICHAELCUB81

個人積分：13018分

文章編號：84204364

月幻星空 wrote:
台灣自有住宅率84%(恕刪)

台灣自有住宅率84%？

坦白說，這個數值的可信度，如同中共宣稱：

中國人民擁有自己房屋的比率，高達近九成。

兩岸在比那一邊比較會吹牛？

點我看大圖

tony0170

已經96%

2022-02-28 18:39

多多空空

4536分

63樓

多多空空

個人積分：4536分

文章編號：84205048

股市現在幾點?

台積電變現比特幣變現只要幾天

所以幾天後你可能就搶不贏別人了

月幻星空

2992分

64樓

月幻星空

個人積分：2992分

文章編號：84207620

MICHAELCUB81 wrote:
台灣自有住宅率84%(恕刪)

去年住宅自有率84.7% 有土斯有財觀念難撼動

主計總處最新調查顯示，108年自有住宅比率為84.7%，而且近10年都相當平穩、無顯著波動，可見台灣人對於「有土斯有財」的堅持始終如一。

據主計總處最新發布的108年家庭收支調查，去年住宅自有率達84.7%，較上年微增0.2個百分點；就長期趨勢來看，台灣的住宅自有率相當穩定，99年至今，都在84%至85%的區間內狹幅波動。
主計總處官員也說，各國國情不同，台灣人較習慣房子用買的而不是用租的，因此住宅自有率長期趨勢一直很穩定。

「買房確實會比較踏實啦！」31歲的張小姐去年與先生一起購入中古屋，她表示，房價愈來愈高，但還是得咬牙努力存錢買房，畢竟房租有去無回，但買了自己的房子後，就算房價下跌，還是有一定保值效果。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，房價走升確實會影響民眾的購屋決策，不過以台灣大環境來看，房屋自有率長期都在8成以上，年輕人還是會努力存錢購屋，只是隨著房價走高，購屋年齡難免往後延。
其實台灣人愛買房，不只基於自住，台經院研究員劉佩真指出，國人將房地產視為投資置產首選，優於定存、黃金、外幣、股票、基金及債市，使得購屋也成為長期投資的選項。

台灣的房屋自有率居高不墜，買房似乎成為必經之路，今年房市也有轉熱跡象，周鶴鳴說明，美中貿易戰、武漢肺炎（2019冠狀病毒疾病, COVID-19）疫情接連來襲，帶動一波資金回流浪潮，除了自住買盤，不少人基於避險需求，將資金停泊在房地產，使得今年房市呈現「價量齊揚」格局。（相關報導：解密包租建案的三招暗黑密技｜更多文章）

=================
大陸的新聞不清楚但這邊是主計總處統計的

數據84.7%是主計總處調查的每年都有統計(房貸總額也有相關機關去統計)
你的意思是主計總處調查後造假欺騙你嗎??
還是你都沒在看新聞跟統計數據的?
華人喜歡買房又不是新聞(甚至買好幾戶) 歐美國家自有率才比較低

A博

16045分

65樓

A博

個人積分：16045分

文章編號：84207691

我只知道對門上個月成交39xx萬.....這個月對門樓上成交41xx萬......這世界是有級距的真心不騙

kai-kai2

601分

66樓

kai-kai2

個人積分：601分

文章編號：84207747

薪資續漲,房價續漲......

https://tw.news.yahoo.com/%E9%96%8B%E5%B7%A5%E6%94%B6250%E4%BB%BD%E9%9B%A2%E8%81%B7%E5%96%AE%E8%B6%85%E5%B4%A9%E6%BD%B0-%E9%80%A3%E5%8F%B0%E7%A9%8D%E9%9B%BB%E9%83%BD%E6%94%BE%E6%A3%84%E5%8F%AA%E7%94%A8-%E5%8F%B0%E6%88%90%E6%B8%85%E4%BA%A4-%E4%BA%BA%E6%89%8D%E8%8D%92%E4%BE%86%E8%A5%B2-%E6%9C%AA%E4%BE%8610%E5%B9%B4%E8%96%AA%E8%B3%87%E6%BC%B22%E5%80%8D-034631316.html

https://tw.appledaily.com/life/20220218/4FLNYODKOZDQJCS2TFM3JGGVLY/

cat2dog

727分

67樓

cat2dog

個人積分：727分

文章編號：84207809

lawtaipei wrote:
繼承移轉棟數寫新猷...(恕刪)

2020年台股跌破萬點的時候
也是很多人笑，傻了才接刀

結果現在萬八，漲了一倍左右

到底是誰傻？

MICHAELCUB81

13018分

68樓

MICHAELCUB81

個人積分：13018分

文章編號：84208321

月幻星空 wrote:
去年住宅自有率84.7(恕刪)

上班公司在台北市，年輕同事，粗略估計應有一半以上是北漂族，年齡約30~42歲，簡單估計，沒結婚、看起來一輩子都不會結婚的，超過六成。

舉其中一個叫小蔡的同事為例，老家在台南，上有一個哥哥，下面還有一個妹妹，三兄妹年齡皆在四十歲上下，但沒一個有結婚。

小蔡來台北工作已有十六、七年了，一直都是在公司附近租了一間小雅房，搬過幾次，但至今戶籍還是在台南的老家。

像小蔡這樣成年、北漂，租屋在台北，但戶籍還在外縣市老家的例子，其實都會區有很多很多。

我猜測，依台灣內政部的計算及規類，小蔡會被算是擁有自有房屋的84%之內。

相信，習慣於發佈美化數據的中國，90%房屋擁有率，也是這樣算出來的！

月幻星空

2992分

69樓

月幻星空

個人積分：2992分

文章編號：84208645

MICHAELCUB81 wrote:
上班公司在台北市，年(恕刪)

首先需要有結婚的甚至有小孩的才真的需要買整層住家(幾房幾廳的那種)

否則一般的尤其單身的都只需要套房(1~2人的生活沒小孩很夠住了)
尤其老家有房兄弟姊妹也沒超過3人的通常很夠住了
等退休後再搬回老家落葉歸根

很多朋友同事已婚的幾乎都買完了
現在很多單身或不打算生小孩的
只在都會區買個小套房或者是租房

等待55或是60歲後退休時回去老家都有房子等著他們
頂多需要整修或者是另外找地方養老(此時就不用住在都會區了)

但可能會有病痛需要離養老院或者是醫院近一點
萬一單身未來等無自理能力時
應該也都會住在養老院了吧
政府設「老人公寓」，每月1萬就住得起！三餐有人打理、醫師定期巡視...再也不怕老無所依

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