黑羽斷翼 wrote:
這就是問題
你又想要服務
又怪人家收費高
簡單講就是怪人家賺你太多
engcalvin wrote:
偏鄉房子很難賣，所以傳統上有「牽猴仔」出現，幫你找買方，這不是賺「服務費」，這是賺「機會財」。
先分清楚甚麼是「服務費」、甚麼是「機會財」！
都會區買賣房子數量龐大，現代房仲並不是非常費力地到處打聽、主動牽線，像媒婆一樣。
現代都會區房仲，是提供一個平台，賺的應該是「服務費」，不是「機會財」，但收的費用卻是「機會財」的費用。
傭金金額太高，以至於從業人數龐大，以每人服務的人數及工作量，跟收取的費用，不成比例！
很多人看上時間自由、工作輕鬆，收入卻遠勝上班族，僅門市值班時被動接客人，瞎貓總會碰到死老鼠，一整年兩隻就可以！台北市一整年服務一組客人，成交一件就可以。
engcalvin wrote:
對一個房仲，一間千萬房屋，仲介費通常可以到40萬左右，信義房屋直接要到60萬，如果對半分，房仲賣一間房子可以有20萬收入，店老闆收入更驚人。這是一般上班族4個月左右的收入。4個月服務成交一組客人即可，工作成果跟收入不成比例！
engcalvin wrote:
您一直糾結在「很辛苦」，人多當然很辛苦，但是為什麼從業人員這麼多？
信義房屋公司拿下所有仲介費，給仲介人員一點點是一個問題
買一千萬的房子，給60萬傭金，這不都是買房子的人給的嗎？
60萬事一個普通上班族2年積蓄，或是一整年收入，買一個房子要為仲介工作2年！？人家服務你大約2週？一個月？很辛苦？做一個案子你要去工作兩年，人家可以休息半年生活無虞
報酬太大，所以競爭多，競爭多所以要比別人更努力(更有方法手段)，
我要講的不是辛苦不辛苦，是這個行業的不合理，制度需要大改革
