房子租不出去,該降價嗎?

你一定是瘋了 wrote:
看到一些回覆是反彈看識別證
這倒讓我挺疑惑的
如果真的是沒有識別證的工作
其實我也會怕

看識別證,這要求過份?
我看是租客心虛吧


出租簽約時看識別證是一定要的,問題在於,只看過房,人家沒跟你說確認要租,且付訂金並約簽約時間,那他為什麼要給你看任何證件 ? 連真姓名都未必想告訴你,最低限度雙方加個 "賴" 就已算感情好,可以偷笑了。

你去租人家的房,還沒確認要租,會自己巴巴的送上證件給人觀賞嗎 ?

才看房而已,還沒要簽約,你自己會主動送上權狀或當期房屋稅單,證明你是確實屋主,不是 "張X晶" 嗎 ?

人家才來看房,你可以主動先遞上你的名片,並要求交換一下名片,人家跟你推說忘了帶,通常就是無意願要租,不想跟你有瓜葛或聯絡。

千錯萬錯,都是租客的錯,租客心虛,你能這麼想,那也 OK 的。
我個人猜測, 竹北水瀧, 和華興, 那周圍以後的效益會外擴.

華興是還有腹地, 以後我猜大商場應該會想入駐.

水瀧是鹹魚翻身, 台元和AI園區就在旁邊.

台元這幾年也蛻變不少, 裡面的公司有發哥, 滷肉, 力旺, 世芯, KLA, 新思科技, 慧榮, 泰瑞達, 科林, Nikon, 矽創, 閎康, 汎銓, 伊藤忠, ..........沒聽過的網友, 美股台股日股查一下.

個個都是身處該產業的咖.

AI園區就義隆電, 緯創全球營運總部, ........



至於芎林, 樓主, 不是我愛講, 喜歡鄉村的可以去住.
Trillionaire2020
台元比較厲害 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
你一定是瘋了 wrote:
我希望竹科,但沒限定
不過一定看識別證
醫院,銀行,台元,或者其它都行
現在只要正常的中小型公司,都有識別證了
竹科有上千間公司,我最好都知道啦

看的目的不過是證明你有工作
不是打零工,或者從事奇怪的行業而已

以前我在外地租房
房東要看,我根本無感

看到一些回覆是反彈看識別證
這倒讓我挺疑惑的
如果真的是沒有識別證的工作
其實我也會怕

看識別證,這要求過份?
我看是租客心虛吧...(恕刪)


我以前有遇過一個房客,
自稱是竹科的主管人員,
公司又是上市櫃公司,
公司又是500大企業,
說什麼年薪有600多萬,
我請他出示一下識別證,
他就說什麼他們公司沒有識別證,
不啦不啦之類的…….

我就說算了,
連識別證都拿不出來,
吹一堆是有用喔⋯⋯
Vincent666888
真的!社會上一堆這種人!所以檢驗識別證是必要條件!
你一定是瘋了
我也變房套了[大哭]
Trillionaire2020 wrote:

台元比較厲害 ...(恕刪)


台元裡面的公司很多是真的很厲害,

世芯, 力旺, 發哥, 滷肉, .........甚至閎康, 汎銓, 股價都3~4位數的.

半導體設備, KLA, 泰瑞達, Lam research, 皆是全世界前幾名的公司.

至於AI園區, 緯創之前我還不懂為何要把大陸的工廠賣賣掉,

原來是到竹北設立 "全球營運總部"

趕上AI熱潮.
Trillionaire2020
[都買][都買][都買][都買][都買]
我板橋土城桃園都有房租人
板橋土城的房我租人要在職證明還要看一年以上存摺薪轉
房客有警察~法院書記官~工程師~大學教授~連鎖藥行老闆
桃園的是買沒保全電梯華廈就差些
剛買接手降價租還不好租
後來索性整理一下買新冷氣沙發衛浴設備租金再抬高
也退而求其次不要求一定要公務員
後來順利出租給大公司物流司機在職薪轉都有提供
投報率比台北還好
你一定是瘋了
識別證都不給看了,薪轉更不可能,魯空說爛房還要求喔?
邱a
所以總歸還是地點的問題,地點沒那麼好你就只能妥協
一樣是善化 什乃 善化市區 小新營 都算好出租的地方... 但是再出去一點點的 牛庄 難度就突然增加 價錢也不好 東勢寮 胡厝寮 就又要再降一點點....

一樣是新市 大社 5000還租的到套房.. 地點 地點 地點 ..................
你一定是瘋了 wrote:

半買半送的,舅舅便宜轉讓,以前租給大華學生,租不出去也沒差就是...(恕刪)


還能租學生的話, 你舅舅會半買半相送給你?

你一定是瘋了
大華都快倒了,不對,現在叫敏實
Trillionaire2020
BI了 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
反正你不介意報稅
去申請社宅包租代管吧
品飲是立足酒杯內的風味,放言酒杯外的世界
穹林沒很遠啊 但透天有幾個問題
1 垃圾有人收嗎?
2 有沒有室內車位? 穹林到竹北竹科要騎機車過橋應該沒多少人想吧。有汽車又要放在外面曝曬
3 電梯
其他我覺得都還好 距離不太是問題
你一定是瘋了
我也感覺距離還好,可以退進室內停,不過有擁擠感,不建議就是。有保全才是重點,所以透天這個標的不好,變房套了
提利昂·蘭尼斯特 wrote:
反正你不介意報稅
去申請社宅包租代管吧..(恕刪)


包租代管不是只有報稅問題……

業者來直接問你
租金市價打6折接不接受?

以樓主的案子,
包租代管來,
直接問你9000元/月,租不租?


交給包租代管,
房東有定價的權利嗎?
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