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esthetica wrote:
那晚上點燈率高嗎
還是說都黑麻麻的
你把日本房市拿到跟台灣房市比？
舉錯例子了吧
反而是你要日本政府才管太多
那如果照你講的回歸自由市場
為什麼要有房地合一 禁止轉紅單
5年內交易課稅好幾趴
總之 資金市場一直跑到房市就是不健康
現在央行為了整體經濟不升息
讓這個房市繼續膨脹下去
延續暢旺的假象而已
點燈率？
哪裏？
我家這邊？
我主觀覺得高
我住台北市的民生社區
有機會你可以來看看這邊“所謂的點燈率高不高”
我之前在日本東京住了幾年
本來要買房
但是經過多方評估
最後決定用長租的
到現在我都慶幸還好當時沒有買
這就是你說的“只是要住”
也是我說的那就用租的
東京之前那個稀爛的房地產環境
還有我提到的失落的二三十年我覺得你可以了解一下
事實上
在企業的管理上來說
能租的東西就不會用買的
甚至之前也有一些公司所謂的總部賣掉以後再租回
很奇怪的是
一般人所謂的只是要住
就不可以租房？
總而言之
錢會流向該去的地方
我從來沒有否認有投機者炒作
但是我也相信
大多數的人是理性的理智的
不要隨便在上帝視角看事情
講一些到底是住重要還是投資重要
這個世界不會是那麼簡單的非黑即白
另外你要說國家政策面
升不升息不會只看房市啦
你去看總體經濟比較適合
並且要看鄰近國家還有主要貿易往來國
升息降息一但走錯方向
還是老話一句
參考日本
網路討論不想變成大家來找碴大家來辯論
在這就祝你有個愉快的週末夜了
＝＝＝＝＝
想補充下
想到我家附近有個新建案
之前延壽國宅的海砂屋都更案
為什麼有建商願意出面來蓋
不就是因為那個地值錢？
這樣對大家而言是多贏的局面
城市有都更
原有居民有新房
而想著這個區域的人也有房可買
建商與工人有收入
到底哪裡不好了？
還有這附近有房子只有地上權五十年的
賣了幾年根本賣不掉
最後轉作酒店式公寓來經營
我想這都可以表示
老公寓那個爛房子根本不值錢
都是地在值錢
而地會越來越值錢
總體經濟和區域經濟的因素才是主因
個人的小炒作
只是九牛一毛而已
民生社區有很多很神奇的房子
有老公寓有豪宅有新大樓有老大樓
有只租不賣的公租房
有只有地上權的也有只有居住權的
也有透天的還有變成農地的空地
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