等到你要的房價,你就真買得到嗎?

kao9000 wrote:
假如我是仲介,對於一...(恕刪)


是啊!昨天本來約看一間房子,結果要去看之前仲介打電話來說那間賣掉了,所以要去看另外一間,到了晚上另外一間仲介打電話來說要不要看一間房子,我問了一下結果跟原本要約看的房子條件一樣,所以就去看了一下,回來之後就打電話給那個仲介問說那間賣掉暸嗎?他還說賣掉啦!我就直接跟他說我還去看了那間耶。他就立刻轉移話題,完全不想去解釋中間的問題!唉........要當專業的仲介請先做足功課,別到時見笑轉生氣,就不好看了!
TRAGANT Jack wrote:
是啊!昨天本來約看一...(恕刪)


這種戲碼我以前也遇過, 看起來各地的仲介招數都差不多.仲介看這間在你這邊成交率不高,
就跟你講賣出去了, 製造虛假的成交量, 讓你在看下一間時會比較有搶購的衝動. 不過現在
網路那麼發達, 仲介又多得跟什麼一樣, 來這招, 穿幫的機率其實非常大. 這種仲介, 當時
就列為拒絕往來戶了.
marcus200115 wrote:
這種戲碼我以前也遇過...(恕刪)


我想她應該是用公司發的教戰守則在操作吧,目前我所以遇到的仲介老鳥跟菜鳥都有,真的不了解,當個仲介有必要將價格保護到如此的不透明跟炒高行情,你只要努力促成交易就好啦,何必如此手腳!讓大家不舒服。


資訊落差之所在,差價利潤之所在啊~,價格若透明還須要給仲介來回總價共6%的服務費嗎? 不用吧,1%都算貴
weareready wrote:
資訊落差之所在,差價利潤之所在啊~,價格若透明還須要給仲介來回總價共6%的服務費嗎? 不用吧,1%都算貴(恕刪)

如果仲介跟您說,賣價比所謂行情價低,又不收服務費。
買的人才會怕怕的吧。
底價這種東西,真的很難透明化。
willyiswilly wrote:
如果仲介跟您說,賣價...(恕刪)


買賣這東西, 我覺得有些事,仲介可以不說,但不能說謊.
你要是面對面都會對我說謊,那麼什麼幾大保證, 哪有什麼可信的???
我在看契約的時候, 不就要逐條逐條去仔細看, 因為這仲介會騙人,
誰知道契約裡藏著什麼陷阱??? 待售房子那麼多, 仲介滿街跑,
為什麼不找個比較老實點的咧.所以當時就跟那仲介說Bye Bye.
marcus200115 wrote:
買賣這東西, 我覺得...(恕刪)


大大您說的是,當業務的可以吹牛但是不能說謊,老是在聽仲介說哪間房子又賣掉了,問一下多少錢賣掉!就回說6XX萬,有趣的是!不同的仲介所說的賣價居然不同,明明就是同一間房子,所以老實說我都不會相信仲介的話了,現在這個仲介應該未來也會say good bye了!
很多建商的股價從天價100多塊..
跌到現在的 10塊以下..

你說... 未來房地產會如何?
TRAGANT Jack wrote:
是啊!昨天本來約看一...(恕刪)

我也遇過類似的情形 ,
之前看一間房子 ,價格 ,地點都還可以 ,只是格局實在不喜歡 ,所以就放棄了 .
一個星期之後 ,我好奇的問一下仲介之前那間房子怎麼樣了 ,他說賣掉了 .

我心裡還覺得有點奇怪 ,賣掉的速度怎麼比我估算的還快 .
結果,一個多月之後 ,居然讓我在網路上看到那間房子被法拍了 ...

仲介都會跟賣方簽2種契約.

一個售價較高,一個售價較低.

簽完了,就在這個區間去跟買方斡旋.

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