希望轉生之後的塔尼不會愛躲起來罵人。
另有一張最適合當遺照的塔尼幪眼大頭照，意者請洽過程哥。
緬懷～
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[頭香][頭香][頭香]
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塔尼真是骨神 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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【時報-台北電】近期房市交易量重挫，不過截至2月底，仲介及代銷不動產經紀業達9,796家，同時在職經紀人、營業員人數達1.17萬人、6.4萬人，無論業者家數及從業人員數量皆創歷史新高。多頭時期投身產業者眾，如今市場僧多粥少趨勢明顯，房仲業將面臨重大挑戰。
此外，銀行房貸水位吃緊，競相調高利率、以價制量，房貸利率已達2009年金融海嘯以來新高，根據聯徵中心統計，去年平均房貸利率2.28％，長期低利環境結束，近二年來房貸利率調升幅度明顯，購屋族償貸壓力有所提升。內政部統計，不動產經紀業家數在2020年突破7,000家、2022年突破8,000家，去年中突破9,000家，幾乎以每年500家速度擴張。從業人員數量也跟著大增，受僱經紀人2021年底突破1萬人，如今達1.16萬人；受僱營業員在這波房市多頭期間增加逾2萬人，達6.4萬人。
過去一年來，不動產經紀業家數、經紀人、營業員人數分別增加5.6％、4.8％、9.4％，其中高雄的三者增幅都逾1成，居六都之冠，反應當地市場規模成長，相較下，北台灣業者和人員數量成長較緩和。
大家房屋企研室主任賴志昶表示，近年房市表現強勢，吸引就業者投入，不少店頭世代交替，業者擴大經營規模留才，培養接班人。隨著市場主力買盤漸往剛性需求、首購族群轉移，產業生態與過去截然不同，「強者恆強」現象將加劇，較具規模店面成交穩健，獨立作業品牌將限縮成長空間，善用總部資源或科技工具的業者將脫穎而出。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)
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者
恆
強
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者
恆
大
不畏倒閉潮？全台房仲飆9796家 營業員6.4萬人創新高
央行第7次打房後房市急凍，房仲業首當其衝，今年恐面臨倒閉潮！不過住商機構據內政部統計，全台不動產經紀業截至2月共達9,796家，相較去年增幅達5.6%，同時營業員64萬人，年增近9.4%，雙雙創下新高紀錄。
據內政部統計，含仲介、代銷及經營國外不動產等業種的不動產經紀業，全台截至2月共達9,796家，同時相較去年同期的9,273家，年增幅達5.6%；另一方面，不動產經紀人、營業員人數截至2月達1萬1,667、6萬4,020人，亦相較去年2月分別成長4.8%、9.4%。
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我第一次看到雪花褲，第一次很寶貴 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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剛買房網友：房價飆漲不全然是新青安問題
但也有剛買房的民眾認為，房價飆漲也不全然是新青安的問題，「上個月才剛買房，好地段還是一直在漲，我買3000萬初頭，這個月一模一樣條件的，拿出來賣開價已經變成4300萬了，還好我上個月忍痛下手」。
「跟新青安根本沒關係，下半年房市限縮後，好地段仍然漲給你看，是鄉下地區停止飆升而已」。
也有人認為，前幾年股市漲很多，帶動買房實力，「真心不懂很多一年賺不到60萬的，在抱怨買不起台北的房子是什麼意思，你買不起台北又不願意退到新北，甚至桃園基隆，那在抱怨什麼」？
「要就賺多一點或是投資，要不就退一步到比較遠的地方，台北就是教育、交通、方便性都太高了，價格才會一直下不來，你想要方便又不想要付出，就是吃米不知米價」。
窮人永遠在繳房租打工 有錢的一直買賣房套利
「一來新青安要首購才讓你過件，手上多房根本不能用，況且現在投資客都現金買賣橫掃一片有差？該改變的是不跟父母住在一起的思維，跟產業聚落薪資不平均讓買房需求如此大、六都人口貧富差距越來越大，你窮人永遠在繳房租打工，有錢的一直買賣房套利」。
年薪數百萬多的是 做自己能力所及的事就好
而對於原PO說，年輕人只能追著貸款跑、繳超多利息，有網友說，「貸款沒人在繳完的，搞不好10年後一坪200萬，到時候賣掉不就補回來了嗎？」、「寬限期條件要負債比低於50%，或有些不喜歡給寬限，貸款30年、40年都可以，利率也滿低的，算一算每個月跟租屋差不多 ，不想住了就賣掉而已」。
「房子多數都是年輕人買的，這些年薪數百萬多的是，做自己能力所及的事就好，自住者就勇敢的上吧」！
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塔尼小弟把我黑了 [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]
