建商不想等了!永春都更案創首例...跳過拒遷戶!!

bar0402 wrote:
真正要救濟不能都更的貧戶, 應該另行手段, 而不是把彭家產權送它們..
不然我倒要問, 只有精華區土地的住戶, 你才去認真考慮要不要把一樓強拆給他們去圖利生活?
剩下建商根本不起興趣的, 連想都不用想, 非精華區就該死?都更都不成了, 合建還可為?

老老人家 wrote:
紅字部分

非精華區的都更問題,有人問過小的,小的也答過了,您都沒看(您的發文小的可都是認真看的)

政府應社會需要定了都更條例,就好像給了大家一根釣竿,要不要用釣竿去釣魚或善用都更條例去改善居住環境,那須由居住區塊的相關眾人自行決定

這道理您明白嗎?

john6517 wrote:
你提的"釣竿".. 好像只發給建商而已..

john6517 wrote:
你提的"釣竿".. 好像只發給建商而已.. 而建商目的是為"魚".. 有些地方根本沒魚.. 建商拿著釣竿只會往"魚多"的地方去....

之前.. 也說過多次.. 政府要更積極.. 比如把魚趕到需要"都更"的地區.. 甚至強制性地.. 只在某些區域發釣竿....
社區老舊會普遍發生在各個地區.. 如果一套法律不能普遍惠及所有民眾.. 那麼必須作檢討或改進..

我想.. 我說的道理應該不難懂吧!!!

無樂不做天行者 wrote:
都更實施者沒規定只能是建商吧!? 住戶亦能當實施者不是嗎? 小弟有誤解嗎?

john6517 wrote:
你沒錯.. 但是住戶是缺乏專業知識的.. 最終住戶還是需要找到建商代為實施.. 爭取政府講勵.. 若此地區是無利可圖的區域.. 建商人力有限.. 何必來淌這趟混水.. 建商肯定會優先考慮"魚多"的地區.. 不是嗎?

也許你還是不服氣.. 那麼問一下.. 有多少都更比例是居民自己發起(在找建商前所有的人都簽了同意書的)?

老老人家 wrote:
好久不見!

是不是只有建商有釣竿?有網友解釋過了,實際案例也有了!

是不是要強制性的對某些人發碳簽維釣竿,而一般人只發普通釣竿,是可以討論的,但這涉及整個都市計劃,小的才疏學淺,不敢妄議,但您的想法是有意義的;至於趕魚,小的就認為不妥了,一方面魚不見得聽您的,另一方面趕來的魚可能也不是人家要的!所以魚要自己去找!

您的道理不難懂!

john6517 wrote:
"魚"可以驅趕的.. 我舉2個方法.. 萬華區老舊更需要都更.. 大安區市容較佳不急迫.. 政府可以在萬華區給予較高的獎勵.. 而大安區則減少.. 則萬華區"魚"變多了.. 第2個方法.. 可以用房屋老舊程度(50年.. 40年..等)做不同獎勵.. 越老舊獎勵越多.. 具體怎麼執行.. 當然需要更多的思考..

無樂不做天行者 wrote:
沒有服不服氣的問題吧?! 言重了...
若您的住家有機會都更...您的選擇是自己當實施者嗎??

老老人家 wrote:
很好的想法,如果政府...(恕刪)