wtmpaul wrote:
板上好多人好像還是不...(恕刪)
合理房價
,我想真的很難逹到.因為房子是人買的,而人卻是自私的.就拿台灣最大的NB代工好了,都知道維持一定利潤對大家都好.結果呢?還是一直保4保5甚至保3.
合理房價,我看只有像SARS出現時才會再一波低檔.
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willk wrote:
建商在十幾年前有一波...(恕刪)
我只是舉例會包括建商倒，其實何止只有建商，就算建商該死，不用管他好了!
大大們認為其他不會有連鎖反應嗎?崩盤?!多可怕的名詞，全部瓦解嗎?!沒有行情數字嗎?
裝潢、鋼材、水泥....不勝枚舉，各行各業不會受影響嗎?人力又多少?不會都沒工作嗎?
不只這些行業跟著起效應，做這些的基層人力都不會有問題嗎?
好吧!就照板大說的來討論:假設利率提高=>房價"崩盤"，對大家的生活有什麼影響？
板大是要這樣的回答討論嗎?實際就是這樣，如果崩盤，就是不存在數字行情，
就是一切瓦解，各行各業，包括你我的工作，也不用再講，完全受到影響，
裝潢包括壁紙、木材、電燈、用電各種材料，包括鋼材、鐵門、鋁門窗，
還有家具，電氣用品，這些再延伸下去，小至做耗材的、做螺絲釘的，
看看自己住的環境，眼前所及，都可能因為崩盤而導致乏人問津!
所以假設利率提高=>房價崩盤，對大家的生活有什麼影響？
影響可大了，到時有可能大大們也不會坐在這裡打字討論房價，而是忙的雞飛狗跳囉!
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現在有行無市, 房價反彈卻沒有量(這還是偏地產業的X展說的),這對鋁門窗業
又有什麼好處??即便房地產"真的"是產業的火車頭(這已經被大家駁得不想駁了),
沒有量的房市,對各行各業又有什麼好處?
保護多頭會有什麼後果, 股市半年前不是才演過一次?政府限縮了空方,結果導致
交易量大幅萎縮, 不管什麼樣的利多就是搞不出像樣的反彈. 為什麼? 因為沒有
崩, 大家就不認為是到底部, 沒有崩盤後的便宜, 就不會有瘋狂搶進的熱潮. 就像
之前要不是有SARS的崩盤, 即使政府努力的用低利來搧風,這火也不會撩成這樣.
因此崩盤是可以救房市, 只是政府沒那個種而已. 讓房市崩盤對選票有什麼好處?
一點好處也沒有, 你買到便宜的房子就會感激政府嗎? 不會吧. 反而可能減少政治
現金, 少了政商勾結的金脈. 也因此, 政府最多在受不了選民壓力時壓一壓房市,最多
也就是這樣而已, 至於真的福國利民的長遠政策----官員有好處的就做,沒好處,有可能
被K的, 那些就再說啦....
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marcus200115 wrote:
房價崩盤,才有反彈呀...(恕刪)
嘖!看來還是搞不懂崩盤和跌底的意義，我希望跌至谷低，但我可不希望它崩盤，
我文也沒指房地產就是產業火車頭，今天任何一個產業崩盤對台灣經濟都不好，都會影響重大，
你解釋是下跌至谷底後的反彈，崩盤瓦解了還會反彈?!
一直說sars崩盤，倒不如說是跌至谷底，那是用詞錯誤了吧!
一堆人動輒要崩盤反彈，盤都崩了還有盤會反彈?
我想應該是我國文程度不好吧!呵!對不住大家了!
所以我想解釋的只是，不是否定房價跌至谷底，只是崩盤跟跌至谷底是不同的，ok?!
換個題討論吧:假設利率提高=>房價跌至谷底，對大家的生活有什麼影響？
這樣清楚多了不是嗎?討論方向錯誤，是沒有任何意義的。
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wtmpaul wrote:
崩盤跟要求合理房價是兩個不同的意義。
崩盤，象徵包括各種連鎖反應，各行各業接連被牽連是可想而知，甚至連建商都倒了、不在了，
那時這樣的房子你買了都沒人負責...(恕刪)
這種經濟很差、房價很高，供給量又大，是一定會崩盤，至於什麼是合理房價，就由崩盤後的供需去決定。
何況 台北這種炒到超高價位，不崩盤讓建商、炒家死心，也不可能回到合理價位。 所以 不用去著重在用字。
唉 建商存在的時候，跟他買房子，他們都會想辦法不負責，你也太大看他們，至於預售屋，當然不要買，這種時候還敢買啊
先不論真假，上市建商幾乎每家「號稱」今年獲利預估還是很高，隨便利潤號稱都有3成，相對其他產業卻都是慘兮兮。所以說，現在只看到各行各業（尤其是內需）被房價不斷拖垮而已。
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