目前經濟似乎有復甦,但是似乎沒有反應到大家的薪資上面而這波房價的炒作,主要應該是來自已政府的低利房貸默許房價呢? 就大台北地區來看,更是年年高漲尤其今年的陸客來台炒的最沒有道理想請教大家,假設房價崩盤,大家的想法是怎樣呢?已經買房子的:摸著鼻子,繼續繳房貸還沒買的:多等兩年,也許省下30%的房價這樣會引起類似美國2008次級房貸的連鎖反應嗎?
suederb wrote:目前經濟似乎有復甦,但是似乎沒有反應到大家的薪資上面而這波房價的炒作,主要應該是來自已政府的低利房貸默許房價呢? 就大台北地區來看,更是年年高漲尤其今年的陸客來台炒的最沒有道理想請教大家,假設房價崩盤,大家的想法是怎樣呢?已經買房子的:摸著鼻子,繼續繳房貸還沒買的:多等兩年,也許省下30%的房價?,...(恕刪) 沒有道理?那為什麼還是可以成交?為什麼人家可以負擔所謂年年高漲的房價成交?還有二年可以等嗎,會不會等了二年又二年?
suederb wrote:目前經濟似乎有復甦,...(恕刪) 你以為你現在沒有房子就可以期待房價崩盤時來買嗎?台北市若房價下殺30%,銀行至少倒一半銀行倒了一半,公司借不到錢,至少也要倒一堆那些有錢人只不過是財產縮水,但要活下去不難而沒房子的薪水族,通常收入不高,也沒有太多的存款等到公司倒了,他們要怎麼活?沒錢買房子就多努力賺別整天想這些損已不利人的想法了!想的再久,不力做事,房子也不會變成你的
suederb wrote:而這波房價的炒作,主要應該是來自已政府的低利房貸默許房價呢?(恕刪) 政府或央行因應經濟不景氣,採取降息也無可厚非,說是炒作房價,未免也太沉重了,不救經濟,難道要看失業率到10%以上嗎? 房價崩盤,對許多人的影響很大,這是必然的,但說真的,會崩盤嗎?看看這個討論區的人氣就知道了,只要罵房價的人越多,房價就肯定還會再走一波... 無奈...
這種經濟困境局面,不用調利率,只要寬限期不斷到期也是一樣崩盤。至於房地產崩盤也不用太擔心,之前就崩過一次大家也是活的好好的,反而因為住的成本變便宜(住占支出的比重頗高),大家的生活費用也會跟著降低。還有房地產崩盤,可讓資金引導到其他有建設性的產業,像是上一波就流向電子業,而造就台灣產業升級。房地產業算是對台灣經濟最沒貢獻產業,他們主要是賺自己人的錢,而且只是到銀行去借錢,把同一批籌碼不斷炒高,玩你丟我檢,最後留下一堆高檔套牢散戶苦主跟呆帳。至於建商,公司即使倒閉形成呆帳,最後也是全民倒楣,他們也是可在外逍遙,頂多換名字開另一家。
台北市若房價下殺30%,銀行至少倒一半----------------------------------------那應該是建商跟投資客造成的吧,房價一直高漲有可能造成更多人負擔不起貸款,當貸款金額>1/3 ,1/3 ..生活更難過
房市崩盤所有人受害看美國人就知道房市是內需火車頭支撐太多周邊產業一倒失業率上升是必然有錢人資產銳減內需必然大減資產縮水後只有錢擺定存的人可不遭殃此時也是等待房市崩盤買家進場良機不過前提是買家當時資產是放在國外或是國內銀行存款否則放在股市照樣縮水房價下跌自備款也縮水財產重分配一定會不過要有把握真的可以當那20%人