房市多空推背圖之2012大決戰

德律風根

120分

樓主

德律風根

個人積分：120分

文章編號：20944931

想當富爸爸 wrote:
開版大大
有體會到我說的了嗎？

大大好:
已經體會到
事情會愈辯愈明
真理永遠留給世人去評判

有人認為小弟是正義使者
小弟備感榮幸

peter_hsu

336分

72樓

peter_hsu

個人積分：336分

文章編號：20944932

房價"溫和上漲"
才能讓所有人都滿意
這點全世界的政府都知道
但要控制成"溫和上漲"
真得很難 !

德律風根

120分

樓主

德律風根

個人積分：120分

文章編號：20945113

chiff wrote:
自有率高...
一間小小的公寓住幾口人
小孩結婚買不起還住一起的有多少
這些都算在自有裡面？

chiff大:
所以小弟才說
一個人有3-4間房子有甚麼好高興的
炒作房價關他甚麼鳥事
充其量過過乾癮

小孩2-3個+雙親
至少也要3-4間房子
看得到吃不到

所以別傻了!
現在進場的人通通被投機客吃乾抹淨

投機客的花用
都是你用20年的貸款買單

E93KING

279分

74樓

E93KING

個人積分：279分

文章編號：20945181

Helfgott wrote:
上當?! 有人說台北市是爛地段嗎? 台北市是全台灣最好的地段, 無庸置疑, 沒人會反對

但他一路漲下去, 對台灣經濟與人民生活品質來說真的是好事嗎?!

我現在也是過爽爽阿, 完全沒有羨慕別人的道理......
)

哈哈,你真的過爽爽的話,就不會在這抱怨房價高啦

自己都說台北市是全台灣最好的地段, 無庸置疑, 沒人會反對
那價一路漲又有何不對?

你完全是自相矛盾

別人享受人生有自己的方法.人家4..50歲想退休
台北市賣了搬到郊區過爽爽有何不可?請問這是犯法了??還是違憲了?[XD]

你還管真寬咧

Helfgott

8分

75樓

Helfgott

個人積分：8分

文章編號：20945347

peter_hsu wrote:
房價"溫和上漲"才能...(恕刪)

資金氾濫卻造成房價暴漲, 原因只有一個: "房地產保值迷思", 所以房產成為全民資金進駐標的,

但這樣就排擠了對其他產業的投資, 而台灣要能在國際上立足, 要靠的絕對不是房地產產業,

而是最有競爭力的科技產業, 建立品牌及通路! 要怎樣把資金導向這些地方呢?

當然就是要把房價合理化, 破除房價只漲不跌的神主牌,

讓大家知道過度投機是會賠錢的, 要把錢投資到真正對台灣競爭力有contribution的產業上!

這樣的大方向, 當然是由主政者所掌控, 也是我們幫他們打分數的重點評估項目!!

PointView

7分

76樓

PointView

個人積分：7分

文章編號：20945547

興富發昨7/13出售新莊副都心一小段三九九、四○○及四四八、四四九地號等商業區土地，共一九三九坪，總價卅二億元，平均每坪單價一六五萬元，預計處分利益約六．一七億元。

打3000個投資客有個屁用.....

大家知道打房的源頭在哪了吧？

E93KING

279分

77樓

E93KING

個人積分：279分

文章編號：20945556

Helfgott wrote:
資金氾濫卻造成房價暴漲, 原因只有一個: "房地產保值迷思", 所以房產成為全民資金進駐標的,)

俗話說,聰明錢...錢是最聰明的,它會進駐到該進駐的地方,
你說別人"房地產保值迷思", 你怎麼知道別人是迷思?
你自己就一定是真理?

我們就證據論證據

你從去年5月就開始看空房市..
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1073279

房價卻往上飆升,到底要如何才能辦到,如何能跟你一樣"準"

大師~~ 開導一下吧~~

德律風根

120分

樓主

德律風根

個人積分：120分

文章編號：20945598

租金報酬率早就露餡了!

目前台北市區房價已和東京市區房價相同

台灣國民所得=1.5萬美金
日本國民所得=3.8萬美金

根據天下雜誌450期(2010年6月刊)
台灣租金報酬率=1.7%(世界倒數第2)
日本租金報酬率逼近=7%(世界排名第3)
PS.上海和香港租金報酬率都勝過台灣

就好像買一隻雞每天都不會生蛋
這隻雞已經長到10公斤
小販一直跟你說他會長到100公斤

看到這裡還需要睜眼說瞎話嗎?
繼續嘴砲啊!反正我就提供數據就好!

台北目前的房價現在就像是2007年底的ic design house
請問一堆人在2007年初追著買進時
那時有想過會崩盤嗎?
一定沒有嘛!!不然你怎麼會叫散戶呢?
人家出貨給你時
一定是利多滿天飛

德律風根

120分

樓主

德律風根

個人積分：120分

文章編號：20945803

Moerik wrote:
台北縣市擁有二間房以上的"平民老百姓"絕對遠少於只有一棟房子或沒有房子的人

Moerik大您好:
任何金錢堆積的商品就會有泡沫
魔鬼藏在細節中
就端看您有沒有細心去發現

租金報酬率=股息殖利率
房屋買賣價差=股票買賣價差(capital gains)

房屋已經炒到歷史最高點
結果房子不會生雞蛋(租金下滑/房屋上漲=一直下滑的租金報酬率)
長線投資人早就退場觀望了!
別當最後一個傻子!

就像600元的聯X科
長線投資人早就賣掉抱現金在爽
你還傻傻得繼續買

德律風根

120分

樓主

德律風根

個人積分：120分

文章編號：20945924

聯發科600元的時候
你知道他後來會跌到200元嗎?

根本不會嘛!

為什麼?
因為跟現在房地產利多滿天飛的情形一樣啊!

換了商品就換了腦袋嗎?
現在進場就是拿你揹20年的房貸去貢獻投機客的暴利

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