aron.yang wrote:
買1100? 什麼時候買的? 20年前?
花1700裝璜? 替整棟樓拉皮嗎? 如果旁邊都是鬼屋, 不管你花多少錢搞其中一間都不會變皇宮.
賣4200? 有這種笨蛋? 就算旁邊有新樓, 舊樓也不會只有1/4價. 因為房子的價值幾乎都是土地價值.
從頭到尾, 這數字沒一個合理的.
三種可能,
1) 左手賣右手拉附近房價, 靠別間賺錢.
2) 買得早, 時間幫他賺錢.
3) 打書打知名度, 這也可以賺錢...(恕刪)
沒錯! 整體房價上漲,才能有這種亂買亂賣行情,
其實這幾年在台北市,有些地方破房子這樣放著,破房子就這樣賣,還是漲了一倍!
而這戶買房1100,裝璜1700,總投資2700萬,賣4200萬,卻還賺不到一倍。
裝璜比房子折舊更快,花掉1700萬,應該有做外觀拉皮才對!
雖然看起來賺不少,但風險也大。 房價正在跌的時候,看誰敢這樣玩...
因為也可能原本1100萬買進,放著不管他,不必花這1700萬,過沒2年就賺了1400萬!
這樣投資的錢更少,賺得更多,風險也較小。
省下的1700萬別用在裝修,再找其他投資標地,搞不好也可賺一倍...
其實台北市房價,在馬英九當選就開始漲了,
就算雷曼兄弟搞出個金融風爆同樣繼續漲,漲到政府看不下去了,最近才回檔一些些。
