住者有其屋政府擬推40年低利房貸

坦克小車

31分

71樓

坦克小車

個人積分：31分

文章編號：24536078

印象中不知道在哪邊看過一段文章

如果房價崩盤，引發的危機和問題，會比房價高漲買不起房屋的問題大很多

支持房價平穩　不要暴漲暴跌

nanno

71分

72樓

nanno

個人積分：71分

文章編號：24536089

lawrence0730 wrote:
....會不會繳到第四十年(2010~2050)之後剛剛好統一了呢?

...(恕刪)

以量化寬鬆為名的這種印鈔政策跟毒品沒兩樣.
老美邀大家一起High 翻天, 現在台灣居然還嫌口味不夠重....
直接預支台灣未來40年的生命..

如果台灣的政府真的敢推40年房貸, 那台灣的本土政權恐怕撐不到房貸繳完..
被統一還是好的, 怕的是到時要貼過去都沒人要(負債高到人見人閃).

elsachang

206分

73樓

elsachang

個人積分：206分

文章編號：24536165

算了～
管它房子會不會繼續漲
從我們夫妻買了16坪的狗窩後，就認清買不起可以養小孩的2房新屋了（無論在台北縣市的任何地方）

（不買舊公寓的原因是沒有足夠的現金修繕.....而且某些偏僻地方的舊公寓貸款成數及利率都很差，需要準備更多自備款）

年輕人要買房子最簡單的就是找10幾坪的預售屋，透過建商一般可以貸到8成，又不需花大錢修繕，買買便宜家具就可以搬進去了。

CTfrank

102分

74樓

CTfrank

個人積分：102分

文章編號：24536170

40年
一般水泥住宅..耐用壽命不是50年左右
就是說繳完貸款
下一代還是要找房子..

大樓住戶的土地持份才多少
20層大樓.
恐怕要再蓋成40層大樓.
原住戶才有可能划算吧??....

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

-小野豬-

1分

75樓

-小野豬-

個人積分：1分

文章編號：24536209

我只能說~~~一輩子都別買房算了!已經沒$$買房了
現在的高房價已經夠痛苦了~
剛看到新聞標題~40年?!!!
我是神經病嗎-- 為了一個房子~痛苦四十年!而且還不能有品質的生活`~
在這樣搞下去~房價永遠回不到基準面了啦!
因為`反正有n年的時間讓沒$的人還房貸~價格再高也沒差不是嗎- -
真想罵xxx~~~~!!!

charleskcl

36分

76樓

charleskcl

個人積分：36分

文章編號：24536279

___喬飛____囧rz___ wrote:
這個政策一定會進一步...(恕刪)

不管什麼政策都會拉抬房價…如果照經濟學的供需理論，
這兩年來大台北地區釋出多少國有土地，供給增加了，但價錢有減少嗎？
買房子不像買股票，不是人人買得起，現在房價的主導權是在建商手上，
花10億蓋的房子，現在可能能賣50億，但投資客花2000萬買，也許能賣3000萬，
如果有一天，當一般的人民都不買房子了，建商可以打折，只賣25億，
建商還是賺了15億，但投資客跟著打折，就只剩下1500萬，他會賠錢！
如果政府真要打房，就要打建商，而不是打投資客，雖然投資客也是炒房的元兇，
但真正造成高房價的大魔王，是建商！
不曉得擦鞋童理論能不能也套用在房市上，但如果連擦鞋童都出來投資房地產了，
我相信低房價的時代不久之後就會來臨了~~~

west1972

0分

77樓

west1972

個人積分：0分

文章編號：24536333

坦克小車 wrote:
印象中不知道在哪邊看...(恕刪)

現在問題還不夠多嗎?
多少年輕人買不起房不敢結婚不敢生小孩
台灣的出生率永遠在世界搶倒數第一.二名
以後剩多少人來負擔這個國家

penghc317

8分

78樓

penghc317

個人積分：8分

文章編號：24536384

政府的司馬昭之心，真是路人皆知啊...
40年的房貸實在是太有趣了
掏空六七年級這一代就算了，連六七年級的下一代也不放過
臺灣看來追隨日本腳步的機率又增加了不少...
臺灣人口結構未來15-20年大概都已經確定了
除非來個超極強震(把台灣5-10%的房子都震垮或變成不適居住)，否則我想房市的長期(7-10年以上)趨勢大概也確立了，房價的長期趨勢應該（歐美歷史）在房子月租的150倍左右，所以臺灣除非房租大漲（這個意思等同國民所得大漲，因為房租佔所得％的變化不會太大），否則回歸合理曲線應該是必然的事情！

badman5408

39分

79樓

badman5408

個人積分：39分

文章編號：24536395

charleskcl wrote:
不管什麼政策都會拉抬...

不曉得擦鞋童理論能不能也套用在房市上，但如果連擦鞋童都出來投資房地產了，

(恕刪)

不能!!因為現在還有擦鞋童嗎???

安迪月亮

94分

80樓

安迪月亮

個人積分：94分

文章編號：24536453

achihemi wrote:
40年房貸...

如果是貸500萬,一年利息多少??

繳20年...本金加利息有多少??

繳40年...本金加利息又有多少??

每個月少繳的只有本金,試問每個月您所還的貸款裡

本金佔的百分比??

...(恕刪)

下列資料來源/上海銀行
舉例:房貸500萬元,房貸利率2.5%,寬限期三年
則:房貸還款期限20年,每月月付金3萬1111元,利息總支出151.76萬
房貸還款期限30年,每月月付金2萬1237元,利息總支出225.59萬
房貸還款期限40年,每月月付金1萬7272元,利息總支出304.39萬

供各網友參考.........

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