現在的貸款居然成數這麼低??星展銀行

買房子重點:
第一就是先考慮"地點"!
第二:風水(不要不信)
第三:上下左右鄰居
第四:格局建材
假如以後會脫手換屋就完全不要裝潢,家具用現成就好.
以上是房子未來能不能保值的最重要原因.
我想只要那間建商夠大,是可信的,因為我的建商也是如此,那表示那個地點有這種價值,
銀行鑑價總是保守的,決不可能沒價值的東西超估,因為這樣他們豈不是賠死,但我是認為
本身也該做的預防,因為世上很多事情是計畫改不上變化,假如不是短期內就會貸款,
就千萬別算得剛剛好呀,免得措手不及。
哈哈 或許是你太沒膽吧,在北部想拿五分之一薪資買房,我想不是有錢人一輩子也不要想買了,
二分之一算保守了吧,已經有很多人拿三分之二了,投資客更不用講了吧。
jacklair wrote:
哈哈 或許是你太沒膽吧,在北部想拿五分之一薪資買房,我想不是有錢人一輩子也不要想買了,
二分之一算保守了吧,已經有很多人拿三分之二了,投資客更不用講了吧。)


那要看賺多少的1/2,2/3
假使月薪12萬,2/3就是8萬元,那你還剩4萬元,我說OK
反之,5萬元花了2/3,你每月剩1萬六還要付管理費水/電/瓦斯..你比外勞賺的還少耶
更何況除了房子,你都不需再有其他積蓄嗎?
生活緊急用需難道都不需考慮嗎?
今天那麼多卡債族/月光族就是像你這樣的觀念
看事情要深入,不要不經思考就覺得別人都這樣做我為何不可以
就是因為奢侈稅限定2年內脫手要課徵15%,所以目前投資客大量出脫,為什麼?
少有人可承受每月高額的還款呀!
投資客不會背個20年的房貸,反之幾個月就脫手了,你怎會拿投資客來合理化高負債的風險呢?
厲害~小弟真的佩服到五體投地~
這篇我要好好的收藏~當成看屋保典~感謝
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