奢侈稅實施後,雙北市房價再創新高(空頭總司令張金鶚的報告)

hello 光和野 網友你好啊~

cywang40 大大 並沒有讓我感到不舒服, 所以我在這邊聲明一下, 不然本小小躺著也中槍很辛苦~ :)

討論區裡, 大家提出從自己的角度, 注意到的各種不同的觀察和評論,

- 如果大家選擇和氣生財, 其實可以心平氣和的去深思, 今天不管你喜不喜歡, 各種既成的社會現象, 其實就是這些不同立場的綜合呈現. 如果彼此可以多一點同理心那很棒呀~

- 如果大家選擇誓不兩立, 那不是說知己知彼百戰百勝嗎? 你的敵人都把想法脫光光給你看了, 你應該要謝謝他呀~ XD
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我倒是想分享一下親身經驗, 為什麼我不再打算去"預測市場"了~

2008年金融海嘯, 末日博士 Roubini 好紅啊~ 在那一段大家驚慌失措的日子, 我每天花很多的時間在讀 Roubini 的 "blog", RGE monitor (現在變成 http://www.roubini.com/ )看看博士的說法, 同時心裡很煩惱這下金融海嘯會不會比網路泡沫還厲害, 搞得大家民不聊生好多年.

Roubini 還很成功的連續評論了六次美國股市的小反彈, 還用了死貓跳 (dead cat bounce) 這個詞來形容這些後來都跌回去的現象. 到這個時候, 他的預測/評論百發百中, 聲望也更如日中天.

到了大約2009年三四月啊, 美股又彈了, Roubini 又出來叫大家要冷靜啊, 我印象很深的是他還明確的說, "我們已經明確的預測過六次死貓跳, 我們現在告訴你這次也不例外" <-- 很酷吧!?

後來的結果大家知道了, DJ/S&P/NASDAQ 從此一去不回頭呀~~ Orz (後來 Roubini 對"股市指數"的評論, 也少了非常多.)

http://finance.yahoo.com/echarts?s=%5EDJI+Interactive#symbol=%5EDJI;range=5y

在今天這個時間點, 我會不禁去想:

- 現在大家開始討論各國的國債問題了, 所以如果有一天股市又跌回去 2009/April 的水準, 那 Roubini 到底準不準? 他如果出來說 "你看吧, 我七戰七勝!!", 嗯...我能說他錯了嗎? @@||

- 幸好我沒有完全按照他的指示, 從2009年開始再也不碰股票啊.....

- 不管Roubini 是七戰六勝 還是 七戰七勝, 他的名聲和演講費, 其實沒有太大的差別的. 但是對於小小我這種凡人, 如果因為誤解大師的開導, 選錯了一些人生的安排, 大師是不必也不會為我負責的~ @@||

Roubini 無庸置疑, 是一位世界級的經濟大師.

不過我個人現在的認定是,

- 經濟學家的專長, 在於判斷"價值", 而不在於判斷"價格", 尤其是"短期價格" (例如每一天的股價變化).

- 短期價格, 可能心理學家預測的比經濟學家要好耶 XD








eddie1999 wrote:
hello 光和野 ...(恕刪)


大大說,「市場」懂得比你多
依照大大的觀察,身邊的人都在買房
是否可以解讀為,市場正在告訴我們,房價還有好一陣子榮景?

大大直說無妨,小弟也不會因為大大的提點
就影響我自己的判斷 :D





yunyunhome wrote:
想要炒得動,那還要有...
你怎麼不去罵炒股票的人?股票幾天之內可以漲個30%,這跟房地產的報酬簡直不能比!

(恕刪)


炒房和炒股票不能比阿~~

民眾沒有股票會怎樣嗎?買不起股票會死嗎?

反過來

民眾沒有房會怎樣嗎?,買不起房會死嗎?

答案很明顯,一個只是可有可無的東西,

一個可是全部人民,從上到下都需要的高價民生必需品,

政府放任投資客炒房就是不對,

另外,

我的鄰居跑去澳洲買房地產,可能只是賣的比較貴一點,就被買家告,


現在跑路到美國去了,

別的國家政府就知到要限制房地產買低賣高,在台灣呢
個人的市場觀察發現, 仲介開始願意犧牲%數來成交, 或是常聽聞買賣雙方自己成交(例如賣給鄰居或鄰居朋友或甚至踢掉仲介自己找代書). 說不定預售或新成屋也是建商給了甚麼優惠, 表價維持住但送裝潢送車位送"國際牌按摩椅"...當然, 要恢復買氣也只能如此, 等到一些難談的案子一個一個被消化, 買方又開始動搖願意追價後, 就...
高的時候說高
跌的時候要政府救
如果政客的話可信.............那兩黨都下地獄
因為騙很大

沒錢就去賺.........在這嘴炮不會生錢

沒能力的..........還是比較多...........不靠父母能買一間廁所就偷笑



Ambroise wrote:
就好比把葵花寶典中,最重要的"欲練神功,必先自宮"先遮起來,到處推廣
恕刪)


這句話好笑~~~推這句話!!!!
nicalbaby wrote:
..........
北部有錢人多,房價自然也高,這很正常的吧

如果南部這種鬼地方也開始狂漲,那才叫真的炒作
.......
(恕刪)


哈!"南部這種鬼地方".....這句有好笑到!!
看多看空各有見地,不需要火氣太大
不妨學學趙老闆的溫感養生大法

趙藤雄溫感養生法

房市現在的情形也正是這樣: 溫感養生當中
大概是先前吃太猛太飽了,現在改要咀嚼細嚥,慢慢品味




屁話...
有錢人不一定住台北市..

yunyunhome wrote:
奢侈稅實施後,雙北市...(恕刪)

kevinml wrote:
台北也是要看地段的,我家後面建案開賣時33/P
現在24/P在賣,只是那個位置是真的太差了,所以我想你說的應該是精華地段吧~~


我很好奇這是那耶?新莊?
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