hua1234 wrote:
30坪的老公寓OR華...(恕刪)
而且老公寓幾乎都沒有管理費
現在新一點的公寓掛上"豪宅"的名稱
幾乎都是一坪100以上的管理費
當然,有錢人不會在乎
但是真的要算起來也是一筆可觀的支出
公設大多在30%上下
100萬一坪的房子裡面就有30萬打水飄去了
別說什麼健身房什麼閱覽室
90%以上的社區都是長年關閉的
那種東西只有鬼才在用，但是卻要你多付出30%的房價
30%的錢拿來裝潢房屋，買高級一點的家具
很好用的！
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小弟也是實際看屋且買了才真正瞭解，潛在需求太高了，即時是奢侈稅後也一樣
畢竟大家都已經要花大錢買房子了，不太可能隨便挑間爛房就下手，那些萬年物件也就因此一直掛著
而看到不錯的房子，大家就是搶，我也跟正在找房的友人說：在台北市買房子最大的敵人不是錢，是那些跟你一樣在找房子，而且也買的起的人。
看到喜歡的，一定要當機立斷，立刻下手，這樣的作法你不一定會買到最高，但一猶豫肯定沒有。
還有拿國外房價對比台灣房價或用所得衡量很不合理，因為比較基礎完全不同，主要在於台灣有獨特的稅制，就是幾乎是全世界最低的地價稅和房屋稅，這樣的差異就會反應到房價上。更具體說，這種稅制就是頭過身就過，也就是一旦繳完房貸，和總體經濟的波動(如所得、利率)就幾乎完全脫勾，何況還有遺產稅制的優惠和贈與，這些因素資本化之後也都反應到房價。所以為何說台北房價易漲難跌跟稅制有很大的關係。
但不要以為按實價課徵房屋稅、地價稅就可以讓一般人買的起，實際執行下去一般人只是更買不起而已。
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-趙雲- wrote:
這真的可以說是一夜致富..(5000多萬應該可以算吧..)
如果當初將5000多萬拿來中南部,真的有夠好用的
大樓或透天或甚至已經可以買一棟車庫別墅,還有剩下一兩千萬可以拿來投資,或保守點存起來生利息
當然大大在新北市買了兩間小店面收租也不錯..還可以買一間公寓自住..
目前還真是無法想像那種一夜之間,舊家身價翻漲好幾倍價格的那種感覺
簡直就是一瞬間升上天堂阿
都更真是個邪惡的小壞蛋阿..
我鄉下老家隔壁鄰居阿桑從板橋搬來的,
阿桑說他們母女倆靠賣了板橋老公寓的錢,
在我們鄉下買了兩棟房子,
一棟自住,一棟出租,
沒租出去也沒關係,
賣房後買房剩下的錢過後半輩子也沒問題,
他們現在每天很開心的在鄉下幫人家務農,
田裡的一切從頭學起,
這是台北高房價受惠者的實例.
放空真難,GG老愛攪局.
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