yunyunhome wrote:
看空者的程度都像你這樣嗎?
買不起，眼光又短淺，真可悲...
說你發文幽默風趣，處處有梗有笑點
大家都很同意呀
就算房子賣不出去套很大，也不必像這樣氣急敗壞地口出惡言呀
自己看看你說的好不好笑囉：
台北 2000 萬漲到 8000 萬，高雄 500 萬還是 500 萬
台北 10 萬工作很好找，高雄則大多數人都是找 3 萬塊的工作
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yunyunhome wrote:
是誰唬爛?
你真是住在台北市的人，你先講講你爸30年前多少錢買房子?現在又漲到多少錢?
平均每年輕微上漲10%，30年後就是17倍
平均每年幾乎沒漲而上漲5%，30年後就是4倍
麵包都能狂漲好幾倍了，房子為什麼不會?
我為什麼需要焦急?
是你才需要焦急吧?
才買幾個月就已經賺了幾百萬，現在就轉手賣掉，扣掉仲介費，還是賺上百萬
你一年賺多少?...(恕刪)
你又在汙辱大家的智慧囉!!!
你當你的房子是保證收益商品?? 保證每年 5% 收益,複利計算 ,還保證三十年 ??
比政府公債,比任何金融商品都好,沒有景氣循環,沒有下跌只有上漲,保證複利收益
照你的邏輯,壽險公司應該請你當投資長(他們苦於找不到人)
執政黨應該找你去當行政院長,你已經找到他們陷入苦戰的解決方案
別搞笑了!
台灣以前的房市歷史無法重演,因為基期已高 ,而且這次景氣循環台灣狀況非常危險
台灣股市今年來跌幅在世界名列前茅,代表外資充分了解台灣的經濟困境
台灣的產業競爭力很差,台灣最強項的電子資訊業被韓國中國夾殺,競爭力不足,呆帳還會拖累金融業
Samsung , LG ,已經是世界知名品牌,世界市場為出海口
大陸則傾國家之力扶植補貼產業,定產業標準,還有內需市場優勢
台灣只能代工,蠅頭小利賺不到,大錢賠一堆
加上如果大選變盤機率高,政治對經濟的衝擊才要開始
一堆問題不利經濟,也絕對影響房市
而你只想著你的老舊公寓？
但是很抱歉
現在市況一堆投資客已經卡住了
房市 Party 已經結束 , 我賭你的房子太晚買已經套牢
你根本賣不掉
除非賠錢賣
你接最後一棒還想獲利? 你想得美
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yunyunhome wrote:
同時你提到的現象，我自然也知道
只是如同你所說的，很多人炒地皮炒翻天，導致新蓋的房子光只是土地成本就高居不下，房價自然跌不下去
然而，你自己卻天天喊空，你不覺得你的論點自相矛盾嗎?...(恕刪)
虎大，希望您能明白小弟不是死空頭或是死多頭~
我喊空也只是針對部分供過於求的大型重劃區。更何況我都知道建商成本在22~25萬之間(新莊頭頭前/副都心)，卻藉由聯合炒作硬生生將房價炒到45~50，銷售率又普遍不佳，當然是要看空~
我也說過，對於台北市中心的精華區，就算房價要做修正，幅度也是有限。畢竟99%的人都想擠進去的那1%的地區，只要10%的人口袋夠深，房價就會獲得支撐~(如同市場上的奢侈品一樣)
其實未來房是總體是看空的(除了我所說的那少數1%精華區)，修正幅度根據過往經驗也會是"同心圓"理論，最外圈漲得最慢也會跌得最兇，越靠市中心跌幅越緩~
望虎大明鑑，冤枉啊~~~~
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