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firedragon wrote:
是什麼樣的原始人還在...(恕刪)
我認同你的說法
雖然我滿腹的財商，但我想跟那些原始人還是不會懂的
所謂的專家就是我
在下只是說出現況的不滿，明明很簡單就可以做到的，現代越聰明的人反而不吊做，
專家就在龍年送個禮物給大家分享，如有需精進的地方請指正
1.智慧財是最值錢的，但不一定每個人都想的出來。
2.薪水因人而異，但你身體不行時就完蛋了。
3.投資客這個時機財每個人運勢不同，研究也不同，地產、股票、期貨、黃金、食物，因人性賺賠很難說。
本人給的建議努力的人並不是只有靠薪水去搞，要靠頭腦去想然後去做並透過時間去操作永不停息的收入
+銀行(讓銀行借你錢，並延長還錢時間讓時間慢慢讓你的貸貶值
+房地產(非自住供出租，地段很重要，最好是有交通建設在執行的，用全國納稅人的錢去投資你的資產，本人是喜愛店面)
+些許本金+增加背動收入去支付房貸(專利、供出租房地產)
+減少不必要的支出，因人而異(像有些人不買車的，或是只開平價車，等等之類)
+利用固定收入持有一定數量的資金，讓你在類似遇到股災時能大量買入人家錯殺的股票，並得到可觀的獲利
反正我這樣講應該還是有人不會懂的，我又在01認真了
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sean1972 wrote:
搞到最後還是叫人賺投...(恕刪)
樓主說得好 要努力上班 但就不要有非分之想要住台北市或新北精華區
台北的房子不是靠自己的錢買，是靠銀行的錢買的，這是投資客教我們的方法，在以時間換取空間，拉長時間。一方面尋求經濟循環的機會，一方面讓薪水提高，加上貨幣貶值，與資產增值來交替運用，在台北置產就不難了。>>>>>>>>>>>LOOKYSONCHANG大大的經驗智慧分享 句句跟我不謀而合 有這麼無私的人 這是01網民的福氣 另外achitsai, stephen02大大的文章也惠我良多
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我之前努力工作 IT業大爆肝 太太是空服員 也是日夜顛倒 時差混亂 結果只能買個中和景安站小套房窩居 結婚前小套房同居是甜蜜 結婚後她下班補眠我卻不能聽音樂 套房婚後是噩夢 太太也不敢帶同事來家中玩 但一直嫌房價貴 眼看著一直漲 北市或永和新板甚至新店 從不敢買到買不起 我也是跟現在大家一樣抱怨
後來轉證券業 認識更多大家所稱的"有錢人" 弄懂了人家如何用資金 頭腦 人脈 交通政策 全球趨勢賺錢後 才知道資本主義社會的遊戲規則不是我們定的
才有在證券小賺 買了東區SOGO精華區大樓 吃住交通都很方便 讓太太在同事面前談起自己的家不會失色 還有一間信義區套房出租等增值 算算這三年我在房地產增值的部分居然不輸股票賺的(股票去年真的難做)
還好股票賺錢有轉買房地產 不然今年像我的朋友有人2009~2011賺8000萬 今年輸5000多萬 白忙兩年 重要的是天天盯盤 心情起伏 輸錢還傷了健康甚至家庭(期貨是萬惡淵藪 我的客戶10年連續賺錢去年幾乎都陣亡 網友千萬別自以為藝高人膽大 你錢有比杜總輝多嗎 他贏十多年 去年兩天就掛了五億 現在聽說逃到上海) 雙北房地產也許不如股票期貨那麼快速累積資產 但是卻是最保值 最能用租金付房貸 最不費心的投資 不要忘了 退休軍公教與老一輩中小企業主台商 她們每月的月退俸 經過2011 還敢買股票連動債基金嗎?當然還是逢低加碼雙北房了 進可攻(有台商跟我說:馬又連任 雙北房四年內安啦) 退可守(利率2013底前不變)
你一定要問 雙北房地產一定只漲不跌嗎 我認為台灣只要與大陸密切關係不變 製造業會逐漸式微 國際化的餐飲服務業 轉口加值加工 流通運輸 金融投資業 科技軟體 觀光業等會興起 台灣漸少的人口會持續湧入國際化 陸資化最快的雙北(看東區店面屢創新高就知道) 尋求就業新機會 大家會越來越買不起 但由於交通方便 桃園基隆甚至新竹將成為一般民眾的住所 因為雙北房產的擁有人出租就可以養房等增值了
也許01鄉民以電子業居多 不認同我的說法 還要一直以人口減少阿 薪資零成長阿 利率會升阿 歐債風爆阿 自我麻醉 尤其是歐債風暴 成為看跌的主因 但是我的園區老同事今天告訴我 過年後補庫存的單子已經橋好七八成了 換句話說 三月起科技業營收將反轉 無薪假將慢慢消失 新竹房價將開始先反映
請大家注意 我的合夥投資人(宏X建設董事的太太)說: 今年 新竹(尤其竹北)與桃園房價這次將是全台的領先指標 新竹(尤其竹北)與桃園房價若起漲 代表科技業景氣起來與雙北遷出到桃園的人數漸飽和 那台北市與新北少數未來捷運交會站將開始補漲 我的董事太太說 她看好雙北四個中低價區~景美木柵河岸 浮洲合宜宅 奇岩重劃區 新店安坑小碧潭的後勢 (僅供參考)
一般受薪族是改變不了雙北精華區緩漲小跌趨勢向上的走勢 更不論22K族 稍有資金的網友 你知我知 你想買 我也在等低點想加碼(不過這次我要買的是店面) 不然就不會有這麼多看空的人頻頻上01板了
忠言逆耳 多空也許都會變 但女人要有一個家的要求卻不變 重要的是自己對家與資產的規劃 在01吸收了不少知識 我以這篇回報01 我不會再留言了 因坐而言不如起而行 實際走走去看看交通規劃 努力用頭腦趨勢賺錢 也謝謝01網友持續只租不買 這樣我才能用租金養我的套房 祝大家都能買到心中的夢想家 自己與心愛的家人的城堡 龍年大發
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