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http://kin.why3s.net/web/07.htm
"海砂屋是指建築房屋時混凝土所用的砂，用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。海砂若沒有經過去氯離子處理，短期會使牆面滲出白色的痕漬，長期則會加速腐蝕鋼筋，鋼筋因?袘k膨脹造成混凝土塊剝落，嚴重損害房屋的結構體。
以台灣而言，這些海砂屋可能只有六至十年的使用壽命，而若加以防蝕處理則可以降低鋼筋腐蝕速度來延長房屋結構壽命。依據政府８７年６月２５日公佈的標準，將原先測量的氯離子標準值０．３∼０．６ｋｇ修正為０．３ｋｇ以下。"
問題來了,87年6月前的房子,你的標準值是多少,就跟現在所謂的"頂樓加蓋84年前就地合法"同樣,標準不同,你聽別人建議以前,是不是先了解一下這房子幾年?
我也早說過1句話"舉證之所在,敗訴之所在"你今天這產調上面屋齡如果是87/06之前,那0.6標準值你要怎麼辦?
83年7月22日第一次修訂公佈
預力混凝土
0.15 Kg/m3
鋼筋混凝土﹝所處環境須作耐久性考慮者﹞
0.3 Kg/m3
鋼筋混凝土﹝一般﹞
0.6 Kg/m3
註：超過0.3Kg/m3至0.6Kg/m3時，鋼筋須做防?袕B理
87年6月25日第二次修訂公佈
構件型式
預力混凝土
0.15 Kg / m3
鋼筋混凝土
0.3 Kg / m3
有沒有注意到,2個年間標準不同
某個被害妄想症的,其實早就在討論外.
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文章編號：34271181
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文章編號：34271221
我看了仲介附的建物現況確認表，在買賣雙方權利義務約定事項中，有一條完全不平等條約．
內容如下：簽定不動產買賣契約後，即建物建築完成日期在民國８７年６月２５日（含）當日以前者
，約定０．６ｋｇ／ｍ３（不含）以上；該日期以後者，約定為０．３ｋｇ／ｍ３（不含）以上，
除買賣雙方另有約定外，買方得徑行解除買賣契約，賣方應退還買方已付之買賣價款
你如果要對於這點有意見,OK,你大可可以找消保官,我歡迎,後續部分就不要回來抱怨.
那我必須(我很認真說,絕對必須)請你將這份黃色的產調說明書影印本,屋齡,完工日期,貼出來,地址等其他可以要怎麼蓋就怎麼蓋,但是,如果有偽造文書嫌移,請您自行負責任.
以上言論以法律人身分發文.
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文章編號：34271568
如果你準備購屋，而仲介告訴你海砂屋的標準分為新舊兩套標準。也就是現行建築物氯離子含量為每立方公尺 0.3 公斤以下的標準是適用於民國 87 年以後完工的建築物；而在此之前完工的建築物，只要其氯離子含量在每立方公尺 0.6 公斤以下就不是海砂屋。如果你相信這樣的說法，買了氯離子含量介於新舊標準之間的房子，那麼你就是買到了百分之百的海砂屋。
事實上，依據目前建築法規，建築物氯離子含量只要超過每立方公尺 0.3 公斤的標準就是海砂屋，並無新舊建築物標準不同的問題。顯然仲介不是刻意隱瞞，欺騙我們簽下潛藏海砂屋陷阱的合約，就是因為他們的疏忽而使我們權益受損。
這位苦主也找了消保官也找了議員也解了約.
如果苦主是錯的,議員敢站台,仲介會吐出到口的肥肉嗎?
一模一樣的狀況,事實擺在眼前,還可以繼續硬掰硬凹,
對於房屋仲介我真的是無語了!!!
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