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eric904z wrote:
我覺得很好奇
日本屬於高度開發的先進國家，為何房價卻比台灣還便宜？
咱們台北市外圍的南港、文山區房價竟然比日本東京都的房價還要高
難道是泡沫經濟破裂之後，日本人對房地產仍存有恐懼的心理？？...(恕刪)
日本的人口中心東京
平均一坪也都是一百多萬
台北平均一坪是40~50萬
日本比較便宜？
或許您被01很多的版友誤導許久
或許是拿單一個案的房價出來比較
(真要這樣比，信義區也有公寓成交單價落在3x萬，甚至前兩年25萬都是有可能的)
2009年時，亞洲城市房價最貴是東京
2010年時，香港房價超越日本東京的172萬元每坪
而香港是每坪202萬元(新臺幣)
台北平均則是46萬元，在亞洲城市排名第五
而看人口密集程度
台北市在2011年的10月資料 平均是9,724.57(人/平方公里)
而有版友拿出千代田區的資料
查wiki資料 面積11.64 km² 人口42,226人
另外東京買房所要負擔的
絕對不只是房價而已
還有其它可觀的稅負與修繕費
(台灣的土地、房產相關稅負是很低的)
以下雖是前兩年的資料，但仍有參考價值
因為前兩年台北的平均單價約落在46萬元
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【網路地產王/綜合】
大安、信義兩區，一向被視為台北市的首善之區，許多知名豪宅林立，成為富商名人的最愛，單坪價格動輒上百萬的天價，讓不少受薪族望之卻步，仰之彌高！大安、信義區房價看來如此高不可攀，不過，只要從精華區的邊陲地段入手挑選，還是有不少單價低於三十萬的超值物件，交通與環境同樣優質便利，想住進大安、信義區並非遙不可及。
■ 吳興街、松仁路口 公寓27~28萬/坪
台北市首善之都的大安、信義兩大行政區，生活機能可謂全台最佳，房價也很「夢幻」，平均房價分別為每坪54.9與51.82萬元，高居於台北市房價的前兩位。
「有些地段不是位處仁愛路、信義路等主要幹道，但房價卻相對較低。」信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，以信義區為例，距離信義計劃區只有短短一公里距離的吳興街、松仁路口，周邊的中古大樓每坪約36~38萬元，公寓單價約27~28萬元，與信義區其他區段房屋單價動輒50~60萬元，以及豪宅每坪高達110~120萬元的行情仍便宜不少。
■ 臥龍街、樂業街口 公寓單價26~30萬
而大安區內的臥龍街與樂業街口周邊，因鄰近福地、抗性較大，中古大樓每坪約32~33萬元、公寓單價26~30萬元，為大安區最便宜的區段；臨江街周邊，因區域內多為觀光夜市，小環境較雜亂，晚上人潮往來，影響住家安寧，但生活相當便利，中古大樓單價38~48萬元、公寓每坪35~45萬元。
蘇啟榮表示，這些地段雖位處大安、信義區邊陲，但相較於台北市其他行政區或台北縣，距離市中心精華區段更近，可享受的機能其實與精華區的住戶差異不大，信義計劃區內的信義新天地商圈，以及其他軟、硬體設備與資源，更是其他行政區所不及的。
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hob5378 wrote:
真的很怪
東京台北便宜,why?
前幾天,一個日本廠商聊天時,他也說台北比東京貴,他也買不起,只能租屋
可是台北物價,卻比東京便宜很多...(恕刪)
如果都拿貴的來比
東京肯定比較貴
如果都拿便宜的比
台北也肯定比較便宜
如果再拿平均房價比
台北理應也是低於東京的
但台北人口密集程度在2012年應該是破萬(人/平方公里)了
相較於東京約一萬四(人/平方公里)
雖有段距離，但也相去不遠
而台北卻是遠比東京小
台北是盆地
外圍山系圓山、大直與內湖等地，是台北市境內最大的山系
最高的七星山，次高的大屯山，山系中心地帶與北投側的外緣地帶有不少火山地形
市區東邊的內湖、南港與南邊的木柵多為丘陵地形
標高約300多公尺的南港山系（拇指山系）則橫亙於信義、南港兩區之間
如果把可用平地面積面列入計算
台北跟東京比
恐怕是顯得地更小，人更稠
而您日本的客戶指的東京比台北貴
或許是指較偏遠地帶
如果人人都買得起市區
那就不會有平均通車2小時的東京上班族話題了
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文章編號：34308550
eric904z wrote:
我覺得很好奇
日本屬於高度開發的先進國家，為何房價卻比台灣還便宜？
咱們台北市外圍的南港、文山區房價竟然比日本東京都的房價還要高
難道是泡沫經濟破裂之後，日本人對房地產仍存有恐懼的心理？？...(恕刪)
這就是我說日本人差勁的地方！
有版友說千代田區人口密度少，
那一大片綠色的不知道是什麼？
這應該算是台北市那裡？
<small>檢視較大的地圖</small>
這個應該是偏僻地區吧？
<small>檢視較大的地圖</small>
千代田區是日本東京都內特別區之一，於23個特別區中位於接近中心位置。
日本天皇的住所（皇居）、日本國會（永田町）、最高裁判所（最高法院）、靖國神社與大部分設置在大手町的中央省廳（中央行政單位）等等，皆位於千代田區內，是日本的政治、經濟中心。除了政治中樞的機能外，日本諸多著名公司的本社也設在該區，而聞名海外的電器街秋葉原也在千代田區。
