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台北一堆好幾千萬的
光繳房屋稅跟地價稅就不少了
政府的養套殺三部曲 是影響很大的
先提高公告地價 再來實價登錄 在來實價課稅
這樣地價稅跟房屋稅就能貢獻不少收入
土地房子越多的繳越多
1000萬的房租金每月只要一萬到一萬五，一年也十二到十八萬的租金，但是持有房屋稅就十二萬，還有土地稅沒算。房租收入也是所得，租房的人還有政府補助四千元的租金
還不包含這一千萬的投資收益，如果不買房，類似中華電信的公司有5%的股息收益，就是一年約50萬
現在的價錢以及時間點買房真的划算嗎??
看起來真的要住房 租的才是正確的
不用怕遇到不好的鄰居
也不用怕房子會變舊
新屋超過五年就再去租別的新成屋
一直住新房
也不用擔心地震 核能爆炸
發生了 就搬走就好 完全沒有房子的損失
太多案例了，日本，美國，最近的西班牙
一個一個再發生，看何時輪到台灣而已
台灣目前還是全世界人口老化最快的國家
當人口紅利減少,熱錢就會移出
其實現在的熱錢是在美國，大家都不敢投資把錢換成美金保值，其他國的貨幣會貶值
臺灣的四大基金民國120年會破產
軍人退撫基金107年 教育人員退輔基金116年 公教人員退撫基金118年 勞退120年破產
台灣會面臨如希臘般需要重整，貨幣會貶值很厲害
加上人口老化越來越嚴重，老人的社福支出需要年輕人來扛，未來的年輕人扛的事情更多了
現在全台空屋率約兩成 新北市居冠，五都都在前幾名
真的有這麼樂觀嗎?_?
當然有人會講房租會上漲，但如果你真的是包租公的話，真的確定敢漲嗎?
一般住宅，人民平均薪水沒上升，他們也租不起
工商住宅，最近的出口，全世界都衰退，企業怎樣轉稼租金
敢漲就是等著養蚊子，每年被那些稅金利息等拖垮
這才是真相吧
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造就之前 房子持有 成本很低 但是一獲利了節 就可以賺很大
現在好囉~ 這個 屋主 開高價 給人慢慢殺那套~~~~~~~~~~~~
應該沒有買家會傻傻 接高價 因為接了之後 之後 "房屋稅" 可是以這個 成交價 來 "課稅"
那還得了
那便宜賣 屋主 又不會想要便宜賣
但是 時間 ................. 對屋主可是很大殺傷力 一間屋 持有越久
持有成本 越高~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 接下來要賣 更高 更不大可能
比方 當初2000萬買 住十年 房屋稅繳了 400~600萬
那他現在要開 3千萬 不過份吧
接手的人 一年要面對可是 60萬~90萬房屋稅 (以房屋稅 2~3%) 來說
這麼高房屋稅..........................
1. 減少 空屋率.....................一間房 空在那一年就要繳那麼稅
2. 出租房屋 光是這點 稅 ~~~~~~~~~~~~~ 加上去 要租多少呢!?
3. 誰還會 "養房"........................................
這當然是 絕招 看政府要不要做囉
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