浴火鳳凰雸0619 wrote:
現再經濟那麼差,什麼...(恕刪)
問題是網路上的知識大部分都是錯的。因為不用付責任。
去找個代書或是地政士或是律師，收了錢要是他的資訊錯誤，可是要付法律責任的。
哪邊比較有可信度??
你拿網路上說的去跟仲介魯，誰理你。
大家只是上來泡茶聊天的，你以為網路上每個人發言都是真的嗎??
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scott9282001 wrote:
我交手的感覺，它們是...(恕刪)
最近要買房
就乾脆去附近每家仲介逛一逛
請他們帶看
真的交手下來房仲好壞真的差很多
有的線上看屋的 屋內外狀況好壞都會先跟你講
搞得好像房仲比你還怕惹麻煩一樣
有的前頭先跟你說這家會漏水
先來去看手頭上別間比較好賣的房子
後來沒得挑了
才又回頭說
那家其實沒漏 是颱風天門窗沒關好水滴進來...
我不相信 跑去別家委任的問
別家委任的還是老實跟我說那家有漏
而且很多戶要賣的都是一樣的裝潢
或許為了好賣
裝潢一下是人之常情
但是有缺陷還硬凹那就有點扯
還有持分跟屋況的那張表
每家房仲帶看的時候都會有
明明只有持分跟轉手情形沒有詳細地址
有的房仲可以直接印給你
有的房仲當成寶一樣只有被問到的時候才拿出來看一下
問到價錢
好的房仲會跟你說這間的價錢好不好殺
不好的房仲會跟你說每家價錢都很硬
然後又把話題帶到附近將來又有輕軌又有鐵路高架化什麼的
騙騙投資客或是台北人可以
明知道我們是在地人
附近狀況比房仲還清楚
這樣鬼扯有用嗎?
連別家房仲都不扯這話題了
還有房仲滑不滑頭 老不老實也會影響到後續的交易
畢竟買房子是要住一輩子不是為了跟房仲交朋友的
可以交個朋友 但是該仔細看的合約 該諮詢的細項都要問
就算不想花錢 便利店也有99元教你買房該注意的雜誌
有的連地點行情都列出來當參考
花一小時K完 房屋買完雜誌丟去回收都划算
屋主房子已經買了
這些都是多講
但是希望對後續買房的人有幫助
順便分享一下我的心得
我本來住在父母在我高中時買的給我工作跟結婚後隨便住的便宜公寓
但是結婚生小孩之後 兩房兩廳一衛的有點太小 想換屋
看好附近的國宅 坪數大 管理也OK 跟我們住的地方近 生活機能超方便
(目前的公寓則是太方便 樓下就有很多飲食店跟便利店十元店
但有時候一兩點還有客人大吵 甚至之前有家海產店 老板有在混 時常被砸店的XD)
國宅嘛...總有人會說建材不好容易漏水什麼的
那時候就帶老婆小孩去附近晃 順便到大樓中庭跟附近鄰居聊聊天(半開放式)
因為有小孩 所以附近居民很愛逗弄 就有機會聊天
有的有差不多年紀小孩的就更容易聊上了
順帶就把屋況 居民組成這些的問詳細
後面運氣好 街坊朋友們互相通報的情況下訂到屋況不錯的房子
搬進去之前房仲也帶看過同區其他棟的國宅
心裡已經有一半底
所以下訂的時候稍微確認一些細節就下手了
CP值在附近地區算超高的
適時下手搶到算是幸運
機會是留給準備好的人
房仲的話多看可以比較好壞
反正現在委任的不少
如果你不喜歡或不相信這家房仲
可以找比較可以信任的去訂
