原新聞連結是這裡 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=278526
這新聞在這裡也沒參考價值拉 因為就是要看空 寫錯了也無傷大雅 不過我還是寫錯了 抱歉抱歉
嚴禁唬濫 wrote:
啥?Moodys什麼...(恕刪)
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文章編號：40234509
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KAII4739 wrote:
我搞不清楚這有甚麼好吵的？
仁愛路上又不是只有這一筆有登錄 為何不看看其他筆，一直窮追猛打？
中正區 仁愛路二段 首都大廈 屋齡36年 94萬(含2坡道機械車位，扣除車位應該接近110萬/坪)
大安區 仁愛路四段 亞洲大廈 屋齡34年 89萬(無車位)
信義區 仁愛路四段 仁愛麗景 屋齡 2年 157萬(含2車位，扣除車位每坪176萬/坪)
相信只要不是bombler，就可以輕易推算出吾疆現在最少值多少
我不是房仲專家
經本樓專業人士解說後
我了解到吾疆 當時建商回收地主房子的價格是 105萬/坪
當時對外的預售價格我猜是 120萬/坪 (約莫九折,這只是猜測,當年我弟買房子時,該建案投資客繳不出錢的話,建商會九折收回去)
看完這些訊息
我只覺得上面這三筆實價登錄的買主應該不會太開心吧~
至於現在吾疆現在值多少? 其實我是 bombler,不會算啦~
本樓專業人士透露...160萬/坪
等明年實價登錄就揭曉了~
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文章編號：40272792
cj-lover wrote:
我不是房仲專家經本樓...(恕刪)
這個討論串教了大家一點東西
報紙的訊息要小心求證
因為有意無意給的常常是錯誤的訊息
尤其是以腥羶色出名的水果日報
豪宅膨風 每坪喊200萬實賣105萬
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文章編號：40274810
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文章編號：40509869
豪哥大 wrote:
又來了
105萬不過是當年預售時購入價
完工日期是2012年10月31日
所以根本沒有買賣
完工日期~~~
仁愛無疆
北市豪宅掀交屋潮 3年每戶至少賺50％
新成屋交屋也要實價登錄都不知道
見識果然高高高......人一等啊!.(恕刪)
這幾筆也是當時預售價嗎??
豪宅又膨風 1坪200萬？北市沒見過
2012/12/14
北市豪宅又膨風 開價180萬 賣105萬
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
台北市仁愛路三段吾疆社區房價不如預期。記者趙文彬／攝影
豪宅膨風又一椿，位於北市仁愛路三段、空軍總部旁的知名豪宅「吾疆」，近期交屋，推案時建商開出一坪180萬元，但根據內政部最新公布的實價資訊，其實有多戶當時每坪只賣105~107萬元，等於是開價打58折~59折，還不到6折。
「吾疆」近期完工交屋並依規定登錄當時成交行情，今天共揭露4筆，分別位於11、14、16、17樓，經台灣房屋拆算車位後，11樓成交單價僅105萬元，另16、17樓均以每坪107 萬元成交，14樓的成交單價較高，每坪約134萬元。
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KAII4739 wrote:
這幾筆也是當時預售價嗎??
豪宅又膨風 1坪200萬？北市沒見過
2012/12/14
北市豪宅又膨風 開價180萬 賣105萬
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
台北市仁愛路三段吾疆社區房價不如預期。記者趙文彬／攝影
豪宅膨風又一椿，位於北市仁愛路三段、空軍總部旁的知名豪宅「吾疆」，近期交屋，推案時建商開出一坪180萬元，但根據內政部最新公布的實價資訊，其實有多戶當時每坪只賣105~107萬元，等於是開價打58折~59折，還不到6折。
「吾疆」近期完工交屋並依規定登錄當時成交行情，今天共揭露4筆，分別位於11、14、16、17樓，經台灣房屋拆算車位後，11樓成交單價僅105萬元，另16、17樓均以每坪107 萬元成交，14樓的成交單價較高，每坪約134萬元。
前面有人回過了吧？
無疆有兩棟，左棟是預售的大坪數豪宅，右棟是蓋給地主的
這揭露的是右邊那棟，並非當時預售的無疆
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文章編號：40515653
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文章編號：40516749
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文章編號：40521888
只要房價下跌趨勢成立，短期很難逆轉。
即使是107萬/坪，以台灣特有的高公設比率，實坪成本還是相當高。此外，空屋率高才是主要房價殺手，高空屋率問題會困擾台灣房地產很長一段時間。
台灣景氣很差，工作機會隨著產業外移不斷流失，許多在中國鎩羽而歸的台商，已把資金技術留在中國，孑然一身，甚至債留台灣，要支撐這種換算實坪後的高房價是很有疑問。
不炒房地產，就不會壓迫到較弱勢且正需要成家立業的年輕族群（他們是未來台灣經濟發展的主力），資金不會集中在對實體經濟最沒貢獻的房地產，台灣也可冷靜思考找出新興產業走下去，是大利而無害。台灣沒有天然資源，需要的是新興產業，不是炒房地產或是觀光業。
之前豪哥大問我們看空是何居心，或是安什麼心，其實這句話他應該問問自己，在這麼差的房地產基本面下，還不斷做多，才叫人費疑猜其居心。
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文章編號：40522798
