<結論>買車大優惠, 買房無敵貴!

<補充:有關大家反應"法訂造價"與"實際造價"的不同。>
1. 我不懂造價, 但台北市今年修訂發佈的造價表如下圖.
2. 以造價表來看, 一棟大樓, 除了地上物外, 當然還有挖地基, 擋土牆, 排水溝等,
但前述營建署的造價有沒有包含這些, 資料上沒有說明. 請當作參考就好!
3. 既然有法定造價表, 意味著政府工程發包, 相關施工的計價就是以造價表來編預算, 不是嗎?
看到這篇用心的文章不得不上來發文一下...讚
唉~只能感嘆 檯面下的政府跟建商厲害關係..還是沒辦法替小老百姓出頭...

只能多忍忍了...誰叫我們出生在這個很詭異的台灣...
第一次見到對房價有這麼真材實料的分析文!!!

JENSENLIU wrote:
如果要算持有成本跟交.如果要算持有成本跟交易成本跟稀有性
黃金絕對勝過房地產
但問題來了
黃金何不直接1盎司漲到2000美元
即便有一天漲到2500美元
還很有投資價值嗎?

..(恕刪)


啥稀有性

南非有時還會買回黃金 操控金價

bojacon wrote:
<以下資訊, 都是從...(恕刪)


慢慢細心讀,增長知識
給認為房價不合理的各位

也許自己去買塊地

再依工程項目自己發包

看看會不會省一些

....................

看網路上拆開哀鳳分算零件價格

嫌貴自己也沒辦法依樣畫葫蘆拼一隻
自住的我們, 房市漲跌, 其實一點都沒差.

但是奸商的炒作, 還是讓人恨的牙癢癢的...
文章有憑有據,字字珠璣....不像板上一堆打嘴砲的人..五分奉上...
實在太厲害地分析...但應該沒有官員會看啦....只有買不起地人才會看..
加油..繼續寫下去..

更正一下21樓的政府預算經費編列標準,一坪不可能只有2萬...
1.一般房屋建築費
 (1)鋼骨構造
   1~12層 27,700 元/平方公尺
   13~16層 30,500 元/平方公尺
   17~20層 33,200 元/平方公尺
   21~25層 33,500 元/平方公尺
 (2)鋼筋混凝土構造
   1~5層 19,900 元/平方公尺
   6~12層 23,300 元/平方公尺
   13~16層 27,700 元/平方公尺
   17層以上 31,600 元/平方公尺
以上所列單價包括基地一般性整理(整地)、施工測量(放樣)、施工用水電、構造物本體(包括基礎、結構、外飾:18層以上得為帷幕牆,以下為符合我國國家標準(CNS)之國產磁磚)、電力電信一般照明、室內給排水通風衛生消防設備、法定防空避難設備、門窗、粉刷及達可使用程度之基本室內裝修
以上不含規劃、設計、監造費、規劃設計所需之測量及地質探勘費、工程管理費、空污費、環工費、用地取得與拆遷補償費、空調、電梯、停車機械設備、植栽、景觀美化、藝術品設置費等費用。
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