如何阻止仲介從履保帳戶中扣服務費


lilice wrote:
被騙?自己親簽的價錢...(恕刪)

就是被騙了才會寫1172萬然後再簽服務費折讓單把多的錢折讓出去一樣只拿1165萬
millionbonus wrote:
就是被騙了才會寫1172萬然後再簽服務費折讓單把多的錢折讓出去一樣只拿1165萬


這..........不就叫做「同意」仲介玩這招嗎?樓主和仲介一起騙買家了啊...所謂被騙是指誰騙誰啊?

這裡唯一不知真相的只有買家了吧...樓主基本上是騙人的一夥..只是現在「後悔」了
龍癡癡地著望著魔羯半响,手上抱得更緊,低聲道:「妳的臉紅得真好看……。」

lilice wrote:
這..........不就叫做「同意」仲介玩這招嗎?樓主和仲介一起騙買家了啊...所謂被騙是指誰騙誰啊?

這裡唯一不知真相的只有買家了吧...



仲介騙買家:「賣家最低1172萬快買吧,幫你殺到這麼低了,要另外給我23萬服務費哦~ 秋眯」
仲介騙樓主:「買家願以1165萬成交但是因為還要給仲介7萬服務費所以總價寫1172萬,這7萬你要簽折讓給我, 洩洩」

要不.... 你再去一樓看一遍吧

millionbonus wrote:
仲介騙樓主:「買家願以1165萬成交但是因為還要給仲介7萬服務費所以總價寫1172萬,這7萬你要簽折讓給我, 洩洩」


問題現在不是「被騙的」買家反彈..

而是「共同詐騙」的賣家反悔...

只是賣家的認知裡「那多出的7萬應該是自己的所得」.被仲介黑吃黑....

簡單來說就是詐騙集團窩裡反了啊...
龍癡癡地著望著魔羯半响,手上抱得更緊,低聲道:「妳的臉紅得真好看……。」

lilice wrote:
問題現在不是「被騙的...(恕刪)

你好像頭腦不太好耶
樓主並不知道哦

要不.... 你再去一樓看一遍吧

lilice wrote:
只是賣家的認知裡「那多出的7萬應該是自己的所得」.被仲介黑吃黑....

如果賣家的認知裡「那多出的7萬應該是自己的所得」又何必簽折讓呢?
你再想想吧.. 真的
millionbonus wrote:
如果賣家的認知裡「那多出的7萬應該是自己的所得」又何必簽折讓呢?


當初做都做了...現在才來說不要...說不知道...好樣的

我指的是「事後樓主認為多出的7萬是自己的所得」

(參照42樓:我認為1172是成交價,當中7萬也是買方要買我房子的價錢。46樓:沒錯,我要這7萬,如果買方也認同7萬含於成交價不是服務費,那就是我的

另....如果賣家的認知裡「那多出的7萬應該是自己的所得」又何必簽折讓呢?這是一個邏輯陷阱吧?

就是7萬在假契約賣屋價金中...樓主才需要簽折讓不是嗎?契約造假需要樓主同意..不是仲介自己說了算!

不過..樓主還是可以告啦..而且我還蠻看好的

畢竟這裡像m大這麼聰慧的人都真的信了「樓主雖然簽了約.寫下1172萬.但對於仲介的伎倆毫不知情」

說不定法官也是信的~

樓主記得來po後續~
龍癡癡地著望著魔羯半响,手上抱得更緊,低聲道:「妳的臉紅得真好看……。」

millionbonus wrote:
你好像頭腦不太好耶
樓主並不知道哦

要不.... 你再去一樓看一遍吧


m大!你被騙啦!
龍癡癡地著望著魔羯半响,手上抱得更緊,低聲道:「妳的臉紅得真好看……。」
仲介騙買家:「賣家最低1172萬快買吧,幫你殺到這麼低了,要另外給我23萬服務費哦~ 秋眯」
仲介騙樓主:「買家願以1165萬成交但是因為還要給仲介7萬服務費所以總價寫1172萬,這7萬你要簽折讓給我, 洩洩」


確實是這樣呀,仲介就是兩邊騙,不是很明顯嗎???
法律明明就有規定,仲介是不可以賺差價的,這種行為是不可行的,明明就有拿買方2%的價錢了,我覺得樓主去告有機會贏
重點在於 :1172到底怎麼跟法官證明仲介的說法是含服務費,實際上是不含服務費買方要給賣方的錢?如果有錄音,應該就贏了
附上條文,樓主請看~~~~~

經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬,其經營仲介業務者,並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收(註二)。違反前項規定者,其已收取之差價或其他報酬,應於加計利息後加倍返還支付人。」為不動產經紀業管理條例第19條定有明文,是經紀業或經紀人員自不得收取差價或其他報酬,倘有違反者,其已收取之差價或其他報酬,應於加計利息後加倍返還支付人。
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